Rijksstraatweg 38
Numansdorp

Omschrijving

Op een fantastisch ruim perceel, 597 m² eigen grond, gelegen verrassend royale 2-onder-1-kapwoning (ca. 201 m²) met onder andere een slaap/werkkamer op de begane grond, eetkeuken, serre en in de besloten achtertuin een zwembad en een gastenverblijf met sauna en badkamer.

De voortuin is praktisch ingericht en biedt parkeerplaats aan onder andere 2 auto's en geeft toegang tot de woning en de inpandige berging.

GLOBALE INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met toilet en garderobe, woonkamer, serre, kantoor/studeerruimte/evt. 4e slaapkamer, keuken en de bijkeuken/berging.
Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: bergvliering middels vlizotrap bereikbaar.

BEGANE GROND
De royale en toch knusse woonkamer heeft een open haard, verschillende mogelijkheden tot het creëren van gezellige zitjes en een schuifpui naar de aangebouwde ruime serre met schuifpui naar de diepe achtertuin. De nostalgische keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van Bosch inbouwapparatuur en fraai granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, hier zit de aansluiting voor de wasapparatuur en is er een deur naar de voor- en achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vlizotrap, toilet en toegang tot 3 (mogelijk 4) slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een hoekligbad, douche, en twee wastafels. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde, is zeer royaal, heeft veel vaste kastruimte en kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken bergvliering over de gehele diepte van de woning met een nokhoogte van ca. 1.90 meter.

ACHTERTUIN
De achtertuin is circa 31 meter diep en heeft een beschutte ligging met veel groen. Verder is er een gezellig gastenverblijf, zwembad en blokhut. Door de vele bomen en struiken is er een prettige balans tussen volop zon en schaduw. Het zwembad met zuiveringsinstallatie heeft een diepte van circa 1,50 mtr en wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel. Het zwembad is achter in de tuin gerealiseerd met zicht op diverse terrassen, mooie bomen, een houten blokhut en het charmante gastenverblijf. Het gastenverblijf uit 2009 is in hout (7 cm dikte) opgetrokken, opgedeeld in twee kamers met openslaande deuren en heeft airconditioning en een badkamer met een infrarood sauna, douchegelegenheid en een toilet.

GOED OM TE WETEN
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 201 m² en de inhoud is ca. 695 m³.
- voorgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- woning heeft hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
- cv-combiketel komt uit 2012.
- oplevering is in overleg.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 474.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201m²
Perceeloppervlakte
597m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
695m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal, Zwembad

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 388m², 1250×3100cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Rijksstraatweg 38", "zipCode": "3281 LW", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7428203, "lng": 4.4406308, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl