Rijksstraatweg 50
Numansdorp

Omschrijving

Bijzonder fraaie villa, onder architectuur gebouwd, op een groot perceel nabij het centrum.

Deze woning (bouwjaar 1997) kenmerkt zich door de vele raampartijen, optimale lichtinval en luxe afwerking. De leefruimtes zijn op de begane grond en is er een ruime bergzolder. Er is een royale living met gashaard en openslaande tuindeuren, woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer en bijkeuken.

Het gezellige centrum met al haar voorzieningen, winkels, horeca en terrassen is op loopafstand. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met ook het Haringvliet, het strand en de golfclub op fietsafstand.
De woning is ideaal gelegen vlakbij uitvalswegen als de A29, waardoor Rotterdam, de havens, Moerdijk en Europoort prima bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal, welke de verbinding vormt naar alle vertrekken. In de hal is er een meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van zwevend toilet en fonteintje en garderobe.

De woonkamer is ruim en licht, heeft ramen met een karakteristieke verdeling en een schouw met gasbrander.
Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als keuken.

De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en in hoekopstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven.

De ruime hoofdslaapkamer heeft openslaande tuindeuren en toegang tot de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast met schuifwanden.

De bijkeuken is ruim, heeft een opstelplaats voor zowel wasmachine als –droger en een keukenblok met spoelbak. Daarnaast is er een buitendeur en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Op vrijwel de gehele begane grond ligt een marmeren vloer met vloerverwarming.

Bergzolder:

De ruime bergzolder bevindt zich boven de gehele woning. Er is een technische ruimte met opstelplaats voor de
Remeha Calenta HR-ketel en er is rondom bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders en sierbestrating.
Er is een sfeervolle overkapping met open haard. Verder is de tuin voorzien van tuinverlichting, elektrapunten en een achterom. De voortuin is voorzien van grind, sierbestrating en vaste plantenborders en is net zoals de achtertuin keurig onderhouden. Ook hier is tuinverlichting en bovendien een buitenkraan. Het geheel wordt omsloten door een gietijzeren hekwerk. De poort is elektrisch en op afstand bedienbaar. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

- Het bouwjaar van de woning is 1997
- Houten verdiepingsvloeren
- Remeha Calentra HR-ketel van het bouwjaar 2015
- Meterkast: 9x 220V en 2x aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De gehele woning is voorzien van luchtverwarming en airco

De achtergelegen loods met buitenterrein is ook te koop, vraagprijs € 280.000,-- k.k.

Loods:

Op het perceel achter de woning staat een ruime loods (ca. 18.50 x 9.50 meter), welke voor diverse doeleinden geschikt is. Er is een ruime werkplaats/opslag, een kantoorruimte en keuken met toilet en douche. Op de verdieping is er een opslag en recreatieruimte met toilet en c.v.-ruimte. De loods is opgetrokken uit stenen en voorzien van verwarming, zowel een warm als koud wateraansluiting en een op afstand bedienbare overheaddeur.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
243m²
Perceeloppervlakte
1.150m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
915m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Remeha Calenta HR-ketel (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Locatie

[ { "address": "Rijksstraatweg 50", "zipCode": "3281 LW", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7440811, "lng": 4.4410422, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl