Rijksstraatweg 62
Numansdorp

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is voorzien van alle comfort en luxe en ademt een warme sfeer!

Het woonhuis met bijgebouw zijn tussen 2014 en 2017 nieuw opgetrokken in een stijl die helemaal van deze tijd is.
Dat betekent comfort en luxe, maar wel met de warme sfeer die tot uiting komt in het materiaalgebruik: marmeren vloeren, ramen en openslaande deuren met roedeverdeling en antracietkleurige markiezen voor elk raam.

De veranda over de volle lengte van het huis vormt een prachtige uitbreiding van de woonruimte. Hier geniet u volop van het buitenleven.

Binnen vinden we op de begane grond een ruime L-vormige living en een zeer complete (zelf ontworpen) keuken, van elkaar gescheiden door een designdeur met wand. Tevens vindt u aan de woonkamerzijde een geïntegreerde gesloten gashaard met kastenwand.

Ruime badkamer met inloopdouche, wastafels en een vrijstaand bad. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met glazen wand voorzien van dubbele openslaande deuren naar de veranda. Tussen de slaapkamer en de badkamer vindt u de inloopkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich, behalve een luxe badkamer, nog drie ruime slaapkamers.

De mooi aangelegde tuin is een toonbeeld van evenwicht met veel strakke lijnen in hagen, grindpaden, leilinden, de waterpartij en diverse terrassen.

Het vrijstaande bijgebouw (met een oppervlakte van ca. 48 m²) kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, heeft een eigen douche/ toiletruimte en een ruime keuken en aangrenzend onder de veranda van het buitengebouw een buitenkeuken met ingebouwde bbq.

Indeling:

Begane grond:

Entree met vaste trap naar de verdieping en luxe toilet met fonteintje.

Op maat gemaakte designdeur met toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer voorzien van een gesloten gashaard (Dru 1013), lichte zithoek met aparte tv hoek. De op maat gemaakte designdeur uitgevoerd met raamwerk geeft toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken (2014) heeft openslaande deuren naar de veranda. De keuken is van hoogwaardige kwaliteit en uitgerust met een ingebouwde wijn klimaatkast, 5-pits inductiekookplaat Atag met afzuigkap (2 motors), inbouw koffieautomaat (Miele), Quooker en hardstenen aanrechtblad met achterblad. Grenzend aan de keuken bevind zich de bijkeuken, hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel.

Vanuit de woonkamer via een lederen op maat gemaakte deur bereikt u de badkamer. De badkamervloer en achterwand van de inloopdouche zijn van hoogwaardig marmer. Twee op maat gemaakte wastafels met meubels, vrijstaand bad, inloopdouche met handdouche en stortdouche met vrijstaande glazen wand, toilet en inbouwkast.

Middels een lederen op maat gemaakte deur komt u in de inloopkast en de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer (4.60 x 5.55 meter) heeft een glazen raamwerk met twee openslaande deuren naar de veranda en is uitgerust met een plafond airconditioninginstallatie.

Alle plafonds op de gehele begane grond zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots. De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardig marmer met vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping, dakkapel over de gehele lengte van de overloop en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met grote 4-delige schuifwandenkast. Badkamer met inloopdouche met stortdouche en handdouche met glazen wand, 2 wastafels op een stenen op maat gemaakt meubel, inbouwkast en toilet.

Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met vaste kast en zicht op de achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioninginstallatie.

Zolderverdieping:

De 2e verdieping is nu in gebruik als zolder, de ruimte is licht en voorzien van een vast raamwerk en een Velux dakvenster. Aan de voorzijde bevinden zich een berging en een vaste kast. Nokhoogte van 2.05 meter. De zolder heeft eveneens airconditioninginstallatie.

Veranda:

De veranda is over de gehele breedte van de woning en heeft een diepte van wel 4,5 meter en is voorzien van automatische schermen. Op de vloer liggen grote antracietkleurige natuurstenen.

De voor- en achtertuin:

De voor- en achtertuin zijn sfeervol aangelegd met borders, vaste beplanting, waterbak en terrassen. Er is een achterom met een carport en een automatisch toegangshek. De voortuin is omheind door een sierhekwerk.

Bijgebouw:

Het bijgebouw met een oppervlakte van 48 m² heeft een eigen c.v.-ketel (Remeha van het bouwjaar 2017), een toilet met douche, een op maat gemaakte keuken grenzend aan een buitenkeuken met ingebouwde bbq. Het bijgebouw is geïsoleerd en alle raamwerken zijn uitgevoerd in dubbele beglazing.

Bijzonderheden:

- Alle raamwerken aan de voorzijde en achterzijde van de woning zijn voorzien van antracietkleurige markiezen.
- Alle plafonds in de gehele woning zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots.
- Het bijgebouw is geheel geïsoleerd.
- De woning heeft een alarminstallatie.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- C.v.-ketel woonhuis ((Remeha van het bouwjaar 2014).
- C.v.-ketel bijgebouw (Remeha van het bouwjaar 2017).
- Elektrisch bedienbare schermen in de veranda.
- Op maat gemaakte designdeuren.
- Automatisch toegangshek.
- Carport.
- Bijgebouw oppervlakte 48 m².

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Onder optie
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
231m²
Perceeloppervlakte
889m²
Inhoud
839m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geisoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, no_isolation
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
368m², 1600×2300cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Rijksstraatweg 62", "zipCode": "3281 LW", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7445227, "lng": 4.4411778, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl