Schuringsedijk 132
Numansdorp

Omschrijving

Aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard gelegen, stoer dijkhuis met stallen, studio en berging, op ruim 3.000 m² eigen grond.

Deze oorspronkelijk omstreeks 1900 gebouwde woning is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd en vergroot. Zo werd de aangebouwde schuur bij het woongedeelte betrokken, waarbij de authentieke gebinten in het zicht zijn gebracht.
De afwerkingen zijn eigentijds, stoer en landelijk. De ruimte is verrassend; royaal!

Het buitenterrein omvat een stal met twee boxen, een bijgebouw annex studio met voorzieningen en berging, een moestuin, overdekte veranda en dierenweide. Alle ingrediënten zijn dus aanwezig voor liefhebbers van landelijk wonen, op een prachtige locatie in het buitengebied van Cromstrijen.

De indeling van de woning is globaal als volgt: entree via de aanbouw aan de achterzijde. Gang met toegang tot een badkamer, toiletruimte en bijkeuken. Woonkamer met houtkachel en open keuken aan de tuinzijde.
De zware houten constructie en grove plavuizen vloer zorgen voor de stoere en moderne uitstraling van deze ruimte.
De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en is voorzien van een wandopstelling met mooi dik aanrechtblad en inbouwapparatuur.

Aan beide zijden van de woning bevindt zich een moderne badkamer. Fraai afgewerkt en comfortabel.
Een extra kamer/studio -met openslaande deuren- wordt op dit moment gebruikt als kinderopvang. De vloer in deze ruimte is afgewerkt als gladde betonvloer en het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd.

De bijkeuken is eveneens voorzien van een plavuizen vloer, een keukenblok met spoelbak en een leuk origineel raam. Ook hier is de bij de woning passende sfeer en stijl doorgevoerd.
Houten schuifdeuren scheiden de gang van het woongedeelte.

De eerste verdieping is met een vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken.
Hier bevinden zich drie prima slaapkamers en een overloop. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte.

De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en grotendeels voorzien van dubbel glas. Ook is extra dak-/wand en vloerisolatie aangebracht.
In de begane grondvloer is comfortabele vloerverwarming aangebracht.

Wij hebben geprobeerd aan de hand van de beschrijving met foto’s en plattegrond een beeld te schetsen. Voor het juiste gevoel nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging op locatie met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Numansdorp, sectie D nummer 241 groot 892 m²,
sectie D nummer 956 groot 1740 m², sectie D nummer 957 groot 590 m²

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 165 m²
Gebruiksoppervlakte studio : circa 26 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 15 m²
Gebruiksoppervlakte stallen : circa 26 m²
Inhoud woning : circa 530 m³

Bijzonderheden:
Zinken dakgoten vernieuwd van woning, nieuw gebouwde stal en bijgebouw
CV ketel van 2007
Elektrische installatie, meterkast, water- en gasleiding en riolering van woning vernieuwd
Stal en bijgebouw aangelegd met nieuwe elektra en waterleiding

Bed & Breakfast en Mantelzorg
Op aanvraag/onder voorwaarden toegestaan, zie bestemmingsplanvoorschriften

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Bij voorkeur op een termijn van zes maanden na onherroepelijke verkoop

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
3.222m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Schuringsedijk 132", "zipCode": "3281 KS", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7294879, "lng": 4.4851708, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl