Schuringsedijk 140
Numansdorp

Omschrijving

Vrijstaand en uitstekend onderhouden woonhuis met heerlijk zwembad, gebouwd in 2004 en gelegen op bijna 4.530 m2 eigen grond op één van de mooiste locaties van de Hoeksche Waard; aan de lommerrijke Schuringsedijk nabij natuurgebied ‘De Ambachtsheerlijkheid’ waar menig wild te spotten is zoals wilde vogels en damherten.

De woning heeft een royale living met een gezellige gashaard en eetgedeelte, een kookeiland voorzien van de benodigde apparatuur, berging en bijkeuken op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een prachtige tuin rondom de woning voorzien van een overdekt en verwarmd zwembad, diverse terrassen en een bos! Royaal en prachtig aangelegde tuin.

De ligging midden in de natuur is ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers; vele fiets- en wandelmogelijkheden met mooie vergezichten en polderlandschappen. Desondanks is de Schuringsedijk prima bereikbaar; op circa 10 fietsminuten van het dorpscentrum van Numansdorp met haar uitgebreide faciliteiten en op ca. 7 autominuten van de A29 richting Rotterdam, Brabant en Zeeland.

Kom gerust een keer vrijblijvend kijken, wij laten met plezier de woning aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer, de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en berging met toegang tot de tuin. Vanuit de entree is er toegang naar de royale living met sfeervolle gashaard, een prachtig vrij uitzicht, prettig lichtinval, heerlijke ruimtebeleving en comfortabel zit- en eetgedeelte. Er is een serre met openslaande deuren, zet deze op een mooie dag open en het buitenleven wordt een verlengstuk van de woonkamer.

Comfortabele en luxe Siematic woonkeuken met een kookeiland en veel raampartijen met lichtinval. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak, combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer en verlaagt plafond met lichtspots. Door het verlengde keukenblad is er een bar ontstaan. Een heerlijke plek om plaats te nemen en gezellig de dag door te nemen of natuurlijk om aan te eten.

De gehele begane grond, met uitzondering van de berging, is voorzien van vloerverwarming. De hal en keuken zijn afgewerkt met een leistenenvloer, de woonkamer is afgewerkt met een Travertinvloer.

EERSTE VERDIEPING
de 4 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische inloopkast met zowel hang- als leggedeelte. Alle vier de slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een nette doorgelegde laminaatvloer, horren en de wanden zijn voorzien van glasvlies. In een van de slaapkamers zijn de Cv-ketel en de ventilatie unit achter kastdeuren gevestigd. Deze slaapkamer is ook voorzien van dakkapel.

De badkamer oogt modern en fris door het gebruik van grijze vloertegels gecombineerd met witte wandtegels. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, hangtoilet, designradiator, Velux dakraam, vloerverwarming en een ventilatiesysteem.

TWEEDE VERDIEPING
De bergzolder bevindt zich over boven de gehele woning en is ideaal voor het opbergen van o.a. seizoensspullen en koffers. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop.

TUIN
Landelijk, sfeervol, royaal en goed onderhouden zijn woorden die deze prachtige tuin kenmerken. De tuin welke die volledig rondom het huis loopt, heeft een ligging op het zonnige zuiden, een verwarmd zwembad met overkapping waardoor er elke dag gezwommen kan worden ongeacht het weer, diverse terrassen, groot gazon, volwassen planting, waterpunt, elektra en is volledig afgesloten wat handig is voor kleine kinderen of de hond. Achter de tuin is een bosgebied gelegen, wat volledig eigendom is en waar het ideaal ravotten voor kinderen is, boomhutten bouwen, verstoppertje spelen het kan allemaal! Het bosgebied mag eventueel ook gekapt worden voor bijvoorbeeld het maken van een paardenwei. Kortom een tuin met volop zon, privacy en rust! Aan de voorzijde van de woning is ruimte om gemakkelijk 4 of 5 auto’s te parkeren op eigen terrein.

GARAGE
De ruime garage kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden, een hobby of klusruimte, opslag van spullen of auto- of motorstalling. De garage is voorzien van elektra, water en openslaande deuren. Daarnaast bevindt zich in de garage ook de zwembadpomp en is er een aparte meterkast voor zwembadverwarming.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: 171m2
- Perceelgrootte: 4520m2 (4 percelen)
- Strook voortuin is eigendom waterschap en “om niet in gebruik”.
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Bosch 2004
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
- Dakkapel (2019) met dubbelglas in kunststof kozijnen
- Alarm en camera blijven achter
- Starline zwembad (2008) (verwarmd door waterpomp)
- Solar roldek zwembad (2019) en zwembadoverkapping (2018)
- Luxe Siematic inbouwkeuken
- Oost en Zuid kant van de woning voorzien van screens
- Alle slaapkamers zijn voorzien van horren
- Genoeg parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Kruipruimte onder de gehele woning

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het is hierdoor dat het woonhuis de naam ”Polderzicht” heeft. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171m²
Perceeloppervlakte
4.530m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
560m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Schuringsedijk 140", "zipCode": "3281 KS", "city": "Numansdorp", "lat": 51.729172, "lng": 4.4883126, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl