Schuringsedijk 54
Numansdorp

Omschrijving

Vrij wonen in deze beeldschone riet gedekte sfeervolle dijkwoning met een royale garage, gelegen op 446m2 eigen grond op één van de mooiste locaties van de Hoeksche Waard; aan de lommerrijke Schuringsedijk nabij natuurgebied ‘De Ambachtsheerlijkheid’ waar vanuit de tuin menig wild te spotten is zoals wilde vogels en damherten.

De woning heeft een royale woonkamer met een gezellige gashaard en eetgedeelte, een half open keuken voorzien van de benodigde apparatuur, badkamer op de begane grond met een ligbad en inloopdouche, 4 slaapkamers en een ruime garage die als hobbyruimte gebruikt zou kunnen worden.

De ligging midden in de natuur is ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers; vele fiets- en wandelmogelijkheden met mooie vergezichten en polderlandschappen.
Desondanks is de Schuringsedijk prima bereikbaar; op ±5 fietsminuten van het dorpscentrum van Numansdorp met haar uitgebreide faciliteiten en op ca. 7 autominuten van de A29 richting Rotterdam, Brabant en Zeeland. Rotterdam Zuid is binnen 20 autominuten bereikbaar.

Kom gerust een keer vrijblijvend kijken, wij laten met plezier de woning aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde van de woning met toegang naar de garderobekast met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, zijdeur naar de tuin, badkamer en de woonkamer.
De badkamer is voorzien van een klassiek vrijstaand ligbad op pootjes, douchecabine met verwarmd bankje en stoom mogelijkheid en wastafel. Daarnaast zijn er lichtspotjes en is er voor extra comfort vloerverwarming.

De woonkamer is door de afmeting van 42m2 met recht een royale living te noemen. Zet op een mooie dag de openslaande deuren open en het buitenleven wordt letterlijk naar binnen gehaald. In de woonkamer is er op elk moment van de dag een prettige lichtinval en werkelijk prachtig vrij uitzicht over de polder.
Voor extra sfeer is er een originele houtenbalken plafond en een grote schouw geplaatst met een gashaard. Vanuit de woonkamer is via de open trap de eerste verdieping bereikbaar.
Er is een royale eetkamer welke in directe verbinding met de open keuken staat, hierdoor kan het bezoek plaatsnemen aan tafel terwijl de kok een heerlijke maaltijd bereidt.
De U-vormige keuken is van het merk Siematic en is voorzien van de benodigde apparatuur, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie (2016), oven (2016) en een vaatwasser.

De entree en keuken zijn voorzien van een antieke plavuizenvloer met vloerverwarming, de woonkamer en het eetgedeelte hebben een houten vloer zonder vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De open hardhouten trap in de woonkamer geeft toegang naar de eerste verdieping met een lange overloop waar over de gehele breedte kledingkast is gemaakt, met zowel hang- als leggedeelte. Hier is ook een tweede toilet.
De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een ruimte scheppende dakkapel aan de achterzijde, waardoor u vanuit bed een prachtig uitzicht hebt! De ouderslaapkamer heeft een wastafelmeubel.
Op deze verdieping is meer dan voldoende opbergruimte, omdat 1 slaapkamer ook een handige vaste (kleding)kast heeft.

Deze verdieping heeft een doorgelegde lichte laminaatvloer (2018).

TUIN
Landelijk, sfeervol, royaal en uitstekend onderhouden zijn woorden die deze prachtige tuin kenmerken, met daarnaast een prachtig vrij polderuitzicht dat deze tuin compleet maakt. De tuin, met een ligging op het zonnige zuiden, heeft diverse terrassen, gazon, volwassen planting, waterpunt, elektra en is volledig afgesloten wat handig is voor kleine kinderen of de hond.
Beide opritten aan de voorzijde bieden ruimte voor het parkeren van 2/3 auto’s.

GARAGE
De ruime garage kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden, een hobby of klusruimte, opslag van spullen, auto-, caravan of motorstalling of leuke speelruimte voor de kinderen.
De garage is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak, Cv-ketel en een elektrische deur. Er is ook verwarming en een elektrische deur.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1900
- Woonoppervlakte: 131m2
- Perceelgrootte: 446m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Ecomline HR (±2005)
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen buiten 2017
- Schilderwerk kozijnen binnen eerste verdieping juni 2019
- Alarmsysteem aanwezig, evenals garage
- Plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming
- Rietkap wordt jaarlijks mos verwijderd en riet bijgestoken
- Dak is voorzien van bliksemafleider

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het is hierdoor dat het woonhuis de naam ”Polderzicht” heeft. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
446m²
Inhoud
398m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Stoomcabine, Dakraam, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Schuringsedijk 54", "zipCode": "3281 KP", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7288703, "lng": 4.4554452, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl