Schuringsedijk 84
Numansdorp

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard, super gave vrijstaande dijkwoning met gastenverblijf en prachtig vrij uitzicht over de polders!

Deze unieke vrijstaande dijkwoning is in 2001 op traditionele wijze gebouwd, perfect onderhouden en gelegen op een royaal perceel van 1.113 m² eigen grond. De voormalige garage is verbouwd tot een ontzettend leuk gastenverblijf met alle voorzieningen.

De locatie is “super” te noemen, geheel vrij gelegen met prachtig uitzicht over het polderlandschap en op fietsafstand van alle dorpsvoorzieningen. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A-29 richting de randstad.

Indeling:
Begane grond:

Royale hal aan de achterzijde met meterkast en aansluitend een gang met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de diverse vertrekken. Heerlijk lichte woonkamer met erker, gesloten houthaard en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Ruime woonkeuken met een hoek- en wandopstelling. De keuken is voorzien van een fraaie 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, een afzuigunit, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen werkblad met dubbele spoelbak. De riante bijkeuken grenst aan de hal en is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een bergkast met de CV-opstelling.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een hoekbad, douchecabine, wastafel en een toilet.

Bergvliering:

Boven de verdieping is een extra bergvliering verdeeld in drie compartimenten en bereikbaar door middel van drie luiken.

Gastenverblijf:

De voormalige garage is verbouwd tot een volwaardig gastenverblijf die geheel in stijl is uitgevoerd en afgewerkt. Een verblijf voorzien van alle gemakken zoals een woonkamer, een keuken, een badkamer en op de verdieping de slaapkamer. De keuken heeft een leuke hoekopstelling met een Boretti fornuis, dubbele oven, afzuigunit, koelkast en een vriezer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, het toilet, een wastafel en zelfs aansluitingen voor wasapparatuur.
Op de (zolder)verdieping is de slaapkamer met een bergkast.

Tuin:

De eveneens verzorgd en smaakvol aangelegde tuin is rondom de woning gelegen met diverse terrassen, gazon, borders, tuinhuis en een houten berging. Vanaf de dijk zijn er twee praktische af- en opritten en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Betonnen begane grond vloer;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Plavuizen vloerafwerking in de hal, gang, toiletruimte, keuken en de bijkeuken met vloerverwarming;
- Parketvloer in de woonkamer en de gehele verdieping;
- Meterkast: 10 groepen en met aardlekschakelaar;
- CV-ketel: Remeha Calenta HR Combiketel 2017;
- CV-ketel gastenverblijf: Remeha Avanta 28C CW4 2011;
- Houten kozijnwerk, grotendeels met dubbelglas;
- Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 594.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
1.113m²
Overig oppervlakte
64m²
Inhoud
547m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Schuringsedijk 84", "zipCode": "3281 KR", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7292666, "lng": 4.4646289, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Rijksstraatweg 50
Numansdorp
€ 549.000 k.k.
Verkocht
Weth. Van der Veldenweg 15
Numansdorp
€ 518.000 k.k.
Van Beaumontstraat 6
Numansdorp
€ 699.000 k.k. — € 2.250 p.m. ex.