Sweelinckstraat 13
Numansdorp

Omschrijving

Royale hoekwoning met berging en tuin, gelegen aan de rand van de bebouwde kom. Met een groenstrook naast en achter het huis -die grenst aan het Hoeksche Waardse polderlandschap- is dit een bijzonder mooie locatie binnen de wijk.

De woning die dateert van 1977 staat totaal op 228 m² eigen grond. Behalve de ligging, spreekt het huis ook aan vanwege de ruimte. Het is een breed huis, dat zich vertaalt in ruime vertrekken en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping.

De indeling is als volgt: entree, hal met toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde. Toiletruimte met modern wandcloset.
Tuingerichte woonkamer met openhaard en deur naar buiten.
De open keuken bevindt zich aan de voorkant. Deze heeft een hoekinrichting met een composiet aanrechtblad en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser.
De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer.
Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder.

De woning is onderhoudsvriendelijker gemaakt door toepassing van kunststof ramen en kozijnen en Keralit gevelbekleding. De dakbedekking is omstreeks 2002 vernieuwd.
Aan de buitengevel zijn diverse rolluiken, screens en een zonnescherm aangebracht.

De tuin ligt op het westen. Deze is netjes aangelegd, met behoud van een open karakter. Achterin staat een houten berging.

Al met al een prima (gezins)woning die een koper verder nog naar eigen smaak en stijl kan aanpassen.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Numansdorp, sectie B nummer 4766, groot 157 m² en sectie B nummer 5337 groot 71 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²
Gebruiksopp. aangebouwde berging : circa 9 m²

Bijzonderheden:
Schoorsteen geveegd in 2022 en nieuwe trekkap geplaatst
Dakbedekking nagekeken 2022

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
228m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 84m², 700×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Sweelinckstraat 13", "zipCode": "3281 TV", "city": "Numansdorp", "lat": 51.736859, "lng": 4.4320327, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
De Meent fase 2 / BN L55 0 ong
Numansdorp
€ 372.000 v.o.n.
Verkocht
Burg de Zeeuwstraat 99
Numansdorp
€ 384.000 k.k.
Verkocht
Bizetstraat 23
Numansdorp
€ 339.000 k.k.