Tapuit 4
Numansdorp

Omschrijving

Ruime gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning op een heerlijk plekje in Numansdorp.
De woning is uniek, want er staan er hier maar 6 van in Numansdorp.
De woning is eveneens aan de binnenzijde uniek.
De verdeling, aanbouw, opbouw, alles is gedaan vanuit het oogpunt van een architect.
Verder is de woning voorzien van 3 ruime slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een extra (salon) ruimte op de 2e verdieping.
Tot slot is er parkeergelegenheid op eigen terrein en is het heerlijk genieten in de vernieuwde achtertuin (2020).

Numansdorp is gelegen in de Numanspolder aan het Hollandsch Diep.
In de volksmond noemen we het dorp, de Buitensluis.
Verder staat Numansdorp bekend om haar fraaie jachthaven en de ligging aan het Haringvliet.
De prachtige polder en de Ambachtsheerlijkheid bieden wandelaars en fietsers de mooiste routes en vergezichten.
Door de ruime opzet van de wijk kunt u elke morgen genieten van de zonsopkomst en elke avond van de zonsondergang.

Numansdorp is centraal gelegen en ideaal ten aanzien van verbindingswegen richting Brabant (5 minuten) en Rotterdam (20 minuten).

Indeling:
Begane grond
De begane grond is in 2017 gemoderniseerd, zo is er een nieuwe PVC vloer gelegd en zijn de keuken en het toilet volledig vernieuwd.

Entree met toegang tot de ruime hal.
Vanuit de ruime hal zijn de bijkeuken, het toilet en de woonkamer bereikbaar.
Verder is er de trapopgang naar de verdieping.

De bijkeuken (voorheen garage) is geïsoleerd en hier is o.a. de wasruimte gesitueerd.
Verder is er toegang tot een extra kamer, welke nu als werkkamer wordt gebruikt.

De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige keuken (2017) en een uitbouw / tuinkamer (3.50 x 3.21 meter) met vloerverwarming.
Het is heerlijk genieten in deze tuinkamer met grote raampartijen.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een unieke en speelse indeling met aan de ene zijde 6 hoge kasten met de koelkast, oven en het koffiezetapparaat
Aan de andere zijde kan er gebruik worden gemaakt van een Quooker, inductiekookplaat, warmhoudplaat, vaatwasser en spoelbak.

Via een schuifpui is de fraaie tuin bereikbaar.

1e verdieping
De 1e verdieping heeft een opbouw (2008) en is daardoor voorzien van 3 ruime slaapkamers en de badkamer, welke ook in 2008 is vernieuwd.

De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn op het zuiden gelegen en hebben een dakkapel, inbouwkasten en airco.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een infraroodcabine.

De gehele verdieping is bedekt met vloerbedekking.

In de badkamer kunt u gebruik maken van een douche, 2e toilet en een XXL wastafel in meubel.

2e verdieping
Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer of werkkamer te realiseren.
De ruimte is thans in gebruik als salon.
Verder is de ruimte voorzien van een dakraam, c.v.-kast, inbouwkasten en een extra bergvliering.

Tuin
Fraai aangelegde tuin, welke dit jaar nog helemaal is vernieuwd!
De tuin is speels ingedeeld en u kunt genieten onder de overkapping achter in de tuin of op de lounge set voor in de tuin.

De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van ca. 130 m².

De losse houten berging is dit jaar vernieuwd en is voorzien van elektra.

Kenmerken:
- Verrassend ruime 2-onder- 1 kapwoning met eigen oprit
- 157 m² woonoppervlakte en een perceel van 288 m² eigen grond
- De begane grond is in 2017 gemoderniseerd
- De woning beschikt over een aan- en opbouw
- Slaapkamers achterzijde voorzien van inbouwkasten, airco, dakkapel en screens
- Fraai aangelegde tuin van ca. 130 m² op het zuiden
- Het schilderwerk is in 2017 door een erkend schildersbedrijf vernieuwd
- Oplevering in overleg / liefst zo laat mogelijk in 2021

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie unieke woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Perceeloppervlakte
288m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
555m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Airconditioning, Sauna

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 130m², 1000×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Tapuit 4", "zipCode": "3281 RG", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7299161, "lng": 4.4445814, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Onder bod
Havenstraat 30 30-A
Numansdorp
€ 464.500 k.k.
Verkocht
Vrijthofflaan 11
Numansdorp
€ 619.500 k.k.
Verkocht
Van Cromstrijensingel 16
Numansdorp
€ 450.000 k.k.