Torenstraat 44
Numansdorp

Omschrijving

Super leuk in het centrum -in één van de meest karakteristieke straten van Numansdorp- gelegen, unieke vrijstaande woning welke is gesitueerd op een kleine kavel van 93 m2 eigen grond.

Deze woning is rond 1957 op traditionele wijze gebouwd, vervolgens prima onderhouden en de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en verbeterd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ruime entree met toilet en garderobe, woonkamer, eetkamer met kelderkast, keuken en de ruime berging. De entree bevindt zich in het midden van de woning. Aan de voorzijde is de gezellige zitkamer gelegen en aan de achterzijde de eetkamer met de keuken en de berging. De eetkamer heeft een extra berg/servieskast en een praktische kelderkast. De keuken heeft twee opstellingen met aan de ene kant een 4-pits gas kooktoestel, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast Aan de andere kant een vaatwasmachine en de spoelbak. Beide zijn voorzien van een fraai granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de achtergelegen berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv combiketel (2017) en een loopdeur naar buiten.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en diverse bergkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee openslaande deuren naar het achtergelegen “dakterras”. Dit betreft het dak van de aanbouw (keuken en berging) van de woning waarvan de dakbedekking in 2015 is vervangen. Met behulp van de juiste materialen kan hier eventueel een dakterras gemaakt worden. De badkamer bevindt zich in de originele staat en is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en een authentieke granito vloer.
Boven de verdieping bevindt zich en extra bergvliering.

Buitenplaats:

De woning heeft voor de keuken een buitenterras van circa 8 m2, heerlijk op de zon gelegen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1957;
- Woonoppervlakte circa 89 m2;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- rolluiken;
- spouw- en vloerisolatie toegepast;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha 2017;
- groepenkast elektriciteit vernieuwd;
- Ligging in het centrum;


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
93m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
409m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
Zuid, 8m², 500×150cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Torenstraat 44", "zipCode": "3281 XP", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7289497, "lng": 4.4395243, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl