Torenstraat 7 A
Numansdorp

Omschrijving

Een ontzettend gaaf vrijstaand huis waar je gegarandeerd jouw droomhuis van kan maken. Het enige wat je nodig hebt zijn 2 rechterhanden die jou hierbij gaan helpen!

Deze vrijstaande woning is gelegen in het dorpscentrum van Numansdorp met alle voorzieningen op loopafstand. Deze ruime woning stamt uit 1892 en is voorzien van vele originele details. De tuin op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy en is voorzien van een verwarmd zwembad.

Indeling:

Begane grond:
Entree in ruime hal met trapkast, garderobe kast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Woonkeuken met hoekopstelling welke met 4-pitsgaskookplaat en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijekeuken waar de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. De riante woonkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Verdieping:
Op de verdieping vind je 3 slaapkamers, een tussenkamer en een badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad/douche combinatie, toilet en een wastafel.

Tuin:
De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een gazon, borders en een verwarmd zwembad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1892;
- Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Nefit Ecomline HR Combiketel 2007;
- Zwembad met een diameter van 4,20 meter en een diepte van 1,20 meter. Het water wordt verwarmd middels van een warmtepomp (2012);
- Het geheel is redelijk gedateerd afgewerkt en leent zich goed om een bijzonder object van te maken.
- Ideaal gelegen met het centrum om de hoek, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer in de directe nabijheid.
- De grond is verdeeld in twee kadastrale percelen, waarvan 217 m² is uitgegeven als altijddurende erfpacht, niet herzienbaar met een canon van € 0,54 per jaar. Het 2de perceel van 35 m² is volledig eigendom.
- Het volle eigendom van de in erfpacht uitgegeven grond kan gekocht worden voor € 50,-- k.k. per m², dit komt neer op een koopsom van € 10.850,-- k.k.
- De bestemming van de woning is volgens het huidige bestemmingsplan “gemengd” met “wonen”.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167m²
Perceeloppervlakte
252m²
Inhoud
597m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR Combiketel (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
Zuid, 135m², 750×1800cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Torenstraat 7", "zipCode": "3281 XM", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7268312, "lng": 4.4388123, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl