Van Barrylaan 8
Numansdorp

Omschrijving

Op een goede locatie aan de rand van het dorp, in de gewilde woonwijk “Philipsburg” gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw op 140 m2 eigen grond.

Deze leuke woning heeft op de begane grond een uitbouw waardoor er een heerlijke royale woonkamer is gerealiseerd. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar die veel privacy biedt. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op de fiets ben je zo in het centrum van Numansdorp en in de directe nabijheid is er voldoende ruimte voor kinderen. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal, meterkast, cv kast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Zeer royale tuingerichte woonkamer en aansluitend de eveneens ruime open keuken. De woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de keurig aangelegde, onderhoudsarme tuin met berging. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een ruime opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gas kooktoestel met afzuigunit, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met bijzonder fraai pvc en voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een vaste wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft over de gehele breedte een kunststof dakkapel met horren en een praktische en smaakvol uitgevoerde kastenwand. De vloer is afgewerkt met fraai laminaat.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Op deze zeer ruime open zolderruimte bevinden zich onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en mechanische ventilatie. Deze zolder is thans ingericht als super leuke hobbyruimte en biedt voldoende mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk 2017/2018;
- Kunststof dakkapel met dubbele beglazing en rolluiken;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha uit 2009;
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van pvc met vloerverwarming;
- De verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met laminaat;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Philipsburg’;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 258.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
140m²
Inhoud
368m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 55m², 500×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Van Barrylaan 8", "zipCode": "3281 SE", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7373514, "lng": 4.4447592, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Havenstraat 28
Numansdorp
€ 278.500 k.k.
Verkocht
Numansgors 148
Numansdorp
€ 289.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Torenstraat 7 A
Numansdorp
€ 295.000 k.k.