Van Beaumontstraat 2
Numansdorp

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties binnen deze geliefde woonwijk gelegen, traditioneel gebouwde, royale en stijlvolle villa met een fraaie rondom gelegen tuin. Deze is voorzien van diverse terrassen, borders, struiken, een overkapping met buitenkeuken en heel veel privacy!

De in 2002 onder architectuur gebouwde villa heeft een prachtige uitstraling en is bijzonder speels ingedeeld. Vanuit de woonkamer zijn bijvoorbeeld op wel 3 locaties openslaande deuren naar de tuin. Door de diverse markiezen aan de buitenzijde krijgt de woning nog extra flair!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping, alsmede de toegang tot de garage. De speelse woonkamer is opgedeeld in diverse gedeelten. De tv/zitkamer heeft een sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw, openslaande deuren naar de tuin en is af te sluiten met de woonkamer door middel van twee glazen deuren. De grote woonkamer heeft een karakteristieke erker en aan zowel de achter- als aan de zijkant openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe, geheel in stijl passende, keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook tussen de keuken en de woonkamer zijn twee glazen deuren met vlakverdeling.
De vloer van de begane grond is ter plaatse van de hal afgewerkt met mooi natuursteen voorzien van vloerverwarming. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met fraai en duurzaam parket. De keuken heeft een, geheel in stijl passende, speelse tegelvloer. Ook de muren en plafonds zijn stijlvol afgewerkt met strak stucwerk en sierlijsten.

Verdiepingen:
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is eveneens ruim van afmeting en voorzien van 2 vaste wastafels, een ligbad, een aparte douchegelegenheid en een tweede toilet. Het sanitair en tegelwerk is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de zuidzijde en is momenteel een grote open zolder die voldoende ruimte biedt voor het creëren van bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers.

Garage:
De garage is momenteel ingericht als grote en luxe bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, heel veel kastruimte en een extra bergvliering boven de garage, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. De vloer is afgewerkt met praktische plavuizen.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gesitueerd en fraai aangelegd met diverse terrassen, bomen, borders etc. en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Daarnaast biedt het geheel zeer veel privacy en is het alleen maar genieten vanaf één van de terrassen of onder de overkapping met buitenkeuken. Ter plaatse van de achtertuin is een extra houten berging.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Onder architectuur gebouwd;
- Woonoppervlakte circa 186 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Hardhouten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plaatsen markiezen;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel uit 2016;
- Extra houten berging ter plaatse van de achtertuin;
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Gelegen in een rustige straat binnen de kindvriendelijke wijk ‘Philipburg’;
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187m²
Perceeloppervlakte
531m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
766m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Van Beaumontstraat 2", "zipCode": "3281 SM", "city": "Numansdorp", "lat": 51.73968, "lng": 4.4417923, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Rijksstraatweg 50
Numansdorp
€ 549.000 k.k.
Van Beaumontstraat 6
Numansdorp
€ 699.000 k.k. — € 2.250 p.m. ex.
Verkocht
Schuringsedijk 144
Numansdorp
€ 649.000 k.k.