Van Cromstrijensingel 42
Numansdorp

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen op een heerlijke plek is allemaal mogelijk in deze fijne geschakelde twee-onder-een kapwoning. De woning is door de huidige eigenaren perfect onderhouden en is van alle gemakken voorzien. Zo is de zeer ruime garage voor veel doeleinden geschikt, zelfs werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, waar gemakkelijk een vijfde gecreëerd kan worden en is er een zeer royale achtertuin op het zuiden waar u werkelijk niets aan hoeft te doen. Kortom een woning waar u zo in kan.

Indeling:

Begane grond:
- Fraaie voortuin en oprit naar ruime garage. Entreehal voorzien van doorlopende tegelvloer en vloerverwarming, meterkast (7 groepen), deur naar de garage, trap naar de 1e verdieping, welke is voorzien van nette vloerbedekking, zeer ruime trapkast met verlichting, toegang tot de woonkamer en het volledig betegelde toilet met fonteintje
- Zeer ruime garage met geëgaliseerde vloer met een coating laag en een afvoerputje, een op afstand bedienbare garage roldeur, achteruitgang met rolhordeur, verwarming, wasmachineaansluiting, werkbankje met verlichting, elektra en stromend water
- Heerlijke woonkamer met openslaande deuren (voorzien van rolhordeur en rolluik) naar de zonnige achtertuin. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer geeft toegang tot de lichte open keuken. Verder is de woonkamer voorzien van een open ringleiding om draden doorheen te trekken, dus geen gedoe met losse draden op de vloer
- Lichte open keuken in hoekstelling met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder in de hoge kast een combi oven/magnetron en verder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, inbouw koelkast en aparte vriezer met 3 lades, vaatwasser en een wasemkap, welke op het afzuigsysteem van de woning is aangesloten

1e verdieping:
- Overloop voorzien van nette vloerbedekking, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, apart volledig betegeld toilet met fonteintje, berging en trap voorzien van nette vloerbedekking naar de 2e verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van lichte vloerbedekking, rolhor in het kozijn en rolluik (elektrisch bedienbaar)
- 2e slaapkamer voorzien van lichte vloerbedekking, rolhor in het kozijn en rolluik (elektrisch bedienbaar)
- Ruime badkamer, welke geheel is betegeld en is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spots, designradiator en wasmachineaansluiting. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming
- 3e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon. Balkondeur is tevens voorzien van een rolhordeur
- Berging met opstelling CV ketel (2005) en voorzien van een kiepraam

2e verdieping:
- De verdieping is nu een grote ruimte (4e slaapkamer), welke indien gewenst opgedeeld kan worden in nog 2 slaapkamers. Aan beide zijden bevinden zich een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en hor. Het dakraam aan de zuidkant is ook nog voorzien van een sunscreen. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tuin:
- Riante achtertuin op het zuiden, welke keurig is onderhouden. De tuin heeft een achteruitgang en een houten berging met dubbele deuren en elektra

Ligging:
- In de directe nabijheid winkels, scholen, sportverenigingen en andere openbare voorzieningen
- Klein parkje aan het eind van de straat
- Diverse speeltuinen rondom
- Op 5 min afstand van de busverbinding

Overige bijzonderheden:
- Buitenkozijnen recentelijk geschilderd (2017)
- Plafonds in de woning zijn voorzien van wit spuitwerk
- Begane grond (behalve de garage) en de badkamer voorzien van vloerverwarming
- Garage, welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden
- Alle deuren en kozijnen voorzien van horren
- Keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- Oplevering in overleg

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
278m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Itho (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 161m², 948×1700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Van Cromstrijensingel 42", "zipCode": "3281 ST", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7401658, "lng": 4.4449482, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl