Van der Goessingel 11
Numansdorp

Omschrijving

Op een mooie, rustige en veilige locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Philipsburg' vindt u deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte. Deze woning heeft onder andere 5 slaapkamers, 2 inloopkasten, een garage, parkeergelegenheid op eigen oprit en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

Het gezellige centrum van Numansdorp ligt op loop-/fietsafstand. Hier zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe woonomgeving. Daarnaast heeft deze nieuwbouwwijk een centrale ligging voor woon-/werkverkeer nabij de A29.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en de badkamer.
Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 1 inloopkast en vliering.

3D-TOUR
Kijk op de site van VMK (ikganaarvmk) voor de link naar een de 3D-Tour van deze woning. Dit werkt op de telefoon, tablet of pc. Laat je verrassen!

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, hardhouten trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer met gezellige gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keukenopstelling. Deze Tulp keuken uit 2018 is voorzien van een U-vormige opstelling met een Novy inbouw afzuigkap, 5-pits gas-op-glas kookplaat, Siemens stoomoven, Quooker, 2 Le Mans hoekkasten, grote inbouw koelkast en aparte vriezer.
In de woonkamer en keuken ligt een massief eikenhouten vloer en in de hal liggen plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met hardhouten trapopgang naar zolder, ramen voor een prettige lichtinval en een kast voorzien van de opstelplaats cv-combiketel. Verder is er vanaf de overloop toegang tot de badkamer en de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van vliesbehang. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, hangcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot inloopkast en nog 2 ruime slaapkamers met de kenmerkende ronde kopgevelramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede kastenwand met de aansluitingen voor het wasapparatuur en via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoge nok van circa 3.65 meter.

VOOR- EN ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel van de woning en is in 2018 voorzien van nieuwe bestrating. Verder heeft de achtertuin borders, beplanting en een uitnodigende tuinkamer/overkapping van Red Cedar hout met elektrapunten en verlichting. Voor extra meters woonplezier en om ook in de winter meer contact met de tuin te hebben, kunnen de op maat gemaakte zeilen dicht om zo een gezellige tuinkamer te creëren. Daarentegen zorgt de overkapping zomers voor koelte. Zodoende is de beschutte zonnige tuin samen met de overkapping/tuinkamer een fijne plek voor mensen die graag buiten zijn.
De voortuin is in 2018 voorzien van nieuwe beplanting en op de oprit is eventueel parkeergelegenheid voor 2 auto's.

GOED OM TE WETEN
De woning is gebouwd in 2002 en is toen voorzien van optimale isolatie van muren, vloer en dak. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd en aan de achterzijde zijn 4 elektrisch te bedienen rolluiken aanwezig. Tevens zijn alle slaapkamerramen op de eerste verdieping voorzien van horren.

Kortom, een licht en onderhoudsvriendelijk woonhuis met een luxe uitstraling, een fraai afwerkingsniveau en van alle gemakken voorzien. En vanwege de sfeervolle tuinkamer/overkapping kun je in de tuin het hele jaar genieten van het buitenleven.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 478.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
250m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 106m², 960×1104cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Van der Goessingel 11", "zipCode": "3281 SL", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7391043, "lng": 4.4436512, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl