Van der Goessingel 3
Numansdorp

Omschrijving

Riante en instapklare geschakelde vrijstaande woning, gelegen in de gewilde wijk Philipsburg. De woning (bouwjaar 2003) heeft 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met dito glazen erker en open keuken.

Het gezellige centrum met al haar voorzieningen, winkels, horeca en terrassen zijn op loopafstand.
Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met ook het Haringvliet, het strand, de haven en golfclub in de directe omgeving.
De woning is ideaal gelegen vlakbij uitvalswegen als de A29 waardoor woon-werkverkeer richting Rotterdam, de havens, Moerdijk en Europoort prima bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van een toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim, licht, heeft een riante glazen erker, tuindeuren en een open keuken. De open keuken is in u-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast en combi-oven. Het geheel wordt gecompleteerd door een licht composieten aanrechtblad. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken van waar uit zowel tuin als garage toegankelijk zijn.

1e Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel en trapopgang naar verdieping. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:

Deze etage is verdeeld in een trapopgang, slaapkamer en grote zolder. Het voelt hier bijzonder ruim door de hoge nok en desgewenst kan er nog een extra slaapkamer met zolder gecreëerd worden. Zowel slaapkamer als zolderruimte hebben bergruimte onder de schuine kap en een speels rond raam.
De zolderruimte heeft daarnaast een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en een vaste kast.

Garage:

De aangrenzende stenen garage is geïsoleerd en heeft elektra en verwarming. Er is een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur met toegang tot de bijkeuken.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders, sierbestrating en bloembakken. Verder is er een vorstvrije buitenkraan en verlichting op sensoren.
De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 2003
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met hr-glas
- Remeha hr-ketel bouwjaar 2015
- Meterkast: 7x 220V en 2x aardlekschakelaar
- Buitenschilderwerk is in 2016 opnieuw gedaan
- Alle inbouwapparatuur van de keuken is de laatste jaren vervangen

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.700 k.k.
Status
Onder optie
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171m²
Perceeloppervlakte
325m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
710m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 145m², 850×1700cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Van der Goessingel 3", "zipCode": "3281 SL", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7393539, "lng": 4.4433854, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl