Vlielanderstraat 10
Numansdorp

Omschrijving

Ruim en vergroot vrijstaand woonhuis (168 m²), in het centrum van Numansdorp op een perceel van 316 m² eigen grond gelegen en in 2009 gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd. De royale aanbouw aan de achterzijde van de woning heeft een eigen entree en toilet en is hierdoor ideaal voor een kantoor/praktijkruimte of een zorgwoning/kangoeroewoning.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken, slaap/werkkamer, garage, aanbouw met hal, kamer en toilet.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: open zolder met 3 compartimenten.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet en toegang tot de woonkamer, de keuken en een werk- of slaapkamer aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een massief houten vloer. De moderne halfopen keuken heeft een keukenblok met onder andere een composiet aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en een deur naar de praktische kelderkast.

AANBOUW
Vanuit de keuken is de inpandig (fietsen)berging (eventueel kleine garage) bereikbaar. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een loopdeur naar de tweede hal met eigen entree aan de voorzijde van de woning. Via deze hal is het toilet en de achtergelegen kantoor- of praktijkruimte, dan wel slaapkamer, bereikbaar. Door het plaatsen van openslaande deuren naar de tuin is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als extra tuinkamer, royale woonkeuken, bed & breakfast of zorgwoning/kangoeroewoning.

EERSTE VERDIEPING
De verdieping is bereikbaar middels een karakteristieke bordestrap. Vanaf de royale overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de was- en cv-ruimte toegankelijk. De moderne badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en 2e toilet. De slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een gezellig balkonnetje.

TWEEDE VERDIEPING
Grote bergzolder (bijna stahoogte) bestaande uit drie compartimenten die bereikbaar is met een vlizotrap.

TUIN
De achtertuin is op het noord-westen gelegen en bijna geheel voorzien van bestrating. De tuin grenst met de achterzijde aan de achtertuinen van de onlangs gerealiseerde nieuwbouwwoningen, die op afstand zijn gesitueerd.

GOED OM TE WETEN
- vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming.
- houten kozijnen zijn voorzien van grotendeels dubbele beglazing.
- spouwmuur is geïsoleerd en het plafond op de eerste verdieping ook.
- woning heeft nu een energielabel C.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168m²
Perceeloppervlakte
316m²
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
587m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Vlielanderstraat 10", "zipCode": "3281 XT", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7303471, "lng": 4.4361328, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl