Vrijthofflaan 13
Numansdorp

Fantastisch rustig, aan de groene rand van de moderne wijk Philipsburg, gelegen vrijstaande woning met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime werkkamer op de begane grond en een inpandige garage. De woning ligt op een perceel van 553 m² en de tuin is onder architectuur aangelegd.

3D-TOUR
Ook van deze woning hebben wij een 3D-Tour beschikbaar, kijk op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat u verrassen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: aangebouwde entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, (werk)kamer en garage.
Eerste verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamer en 2 badkamers.
Tweede verdieping: overloop en 2 slaapkamers.

BEGANE GROND
De vergrote entree is aan de zijkant van de woning gelegen en heeft de meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot royale woonkamer. Deze heeft veel lichtinval, een gezellige gashaard, plavuizen vloerafwerking, openslaande deuren naar de achtertuin en aan de achterzijde is de halfopen keuken gelegen. Deze is voorzien van een L-vormige opstelling met koel/vriescombinatie, vaatwasser, graniet aanrechtblad, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar en deze heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en geeft toegang tot de garage, werkkamer en tuin. De aangebouwde werkkamer kenmerkt zich door het hoge plafond en hier is uiteraard ook een goede slaapkamer te realiseren. De garage is voorzien van een vaste kast, toilet, bergvliering en een elektrische garagedeur. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is de afgelopen maanden voorzien van nieuwe vloerafwerking en alle wanden zijn geschilderd. Verder is er op de overloop een separaat toilet, cv-kast en is er toegang tot 3 slaapkamers en 1 van de in totaal 2 badkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen ruime badkamer (2 jaar oud) voorzien van een ligbad, hangcloset en een badkamermeubel met twee wastafels. De andere badkamer is een paar maanden oud en voorzien van een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met twee wastafels.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.

TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen, onder architectuur aangelegd en heeft fraaie beplating, gezellige terrassen, sierbestrating, parkeerplaats voor meerdere auto's en een moderne houten berging met knusse overkapping.

GOED OM TE WETEN
- bouwjaar van de woning is 1999
- inhoud van de woning is ca. 937 m³
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 224 m²

Kortom, een keurig onderhouden ruime vrijstaande woning die met de extra kamer op de begane grond voor vele doeleinden geschikt is.