1e Kruisweg 1
Oud-Beijerland

Omschrijving

“Voor uw toekomst al ingericht met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond”

Landelijk gelegen en degelijk gebouwde 2/1-kapwoning met grote tuin rondom en eigen oprit met ruime parkeergelegenheid op een riant perceel van 510 m² eigen grond.

In 1995 traditioneel gebouwde woning die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Door de voorzieningen op de begane grond kan deze woning benoemd worden als levensloopbestendig.

Het buurtschap Zinkweg is gelegen in het buitengebied van Oud-Beijerland op enkele autominuten van het dorpscentrum. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar. Het openbaar vervoer heeft een goede verbinding met de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte, trapkast en trapopgang, royale L-vorm leefruimte (opp. circa 45 m²) bestaande uit woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en halfopen keuken voorzien van hoekinbouwkeuken met apparatuur en stenen aanrechtbladen, praktische bijkeuken (225/155x210) met wasmachine-/droger aansluiting en tuindeur. Voorts ruime slaapkamer (459x308) met directe toegang tot badkamer (308x195) voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (478x317 met dakkapel en toegang tot balkon, 413x270 en 362x242), badkamer (228x275) met vloerverwarming voorzien van douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare, thans open zolder (552x301, gemeten vanaf 1.50 lijn), dakraam, met cv-opstelling.
Op eenvoudige wijze is hier een 5e slaapkamer of hobbyruimte te realiseren.

De grote en mooie tuin is aangelegd met onder andere een terras, gazon, hagen en bomen. Tevens bevindt zich hier de houten berging (338x295).
Op het perceel is er ruime gelegenheid voor het bouwen van een garage of schuur.

De woning is tijdens de bouw goed geïsoleerd (dak, gevels en begane grondvloer) en geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
Verder beschikt de woning over diverse screens.


• Aantrekkelijke, landelijke locatie
• Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Drie slaapkamers en 2e badkamer op 1e verdieping
• Parkeren op eigen terrein
• Op korte afstand van dorp, winkels en voorzieningen
• Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen A-29 en pont Spijkenisse


Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Perceeloppervlakte
510m²
Inhoud
510m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 308m², 1400×2200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "1e Kruisweg 1", "zipCode": "3262 LK", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8020904, "lng": 4.3893981, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl