2e Kruisweg 1
Oud-Beijerland

Omschrijving

LANDELIJK WONEN! Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte om u heen en toch nabij het centrum van Oud-Beijerland?! Dan is de woning aan de 2e Kruisweg 1 een woning die u moet bezichtigen. De woning is gelegen op een perceel van circa 2.000 m² met riante garage, houten berging, zeer sfeervolle schaapskooi én prachtig uitzicht op paarden en schapen. Wat een rust en ruimte! De woning zelf verdient een modernisatieslag, pakt u deze buitenkans? Graag tot ziens bij de 2e Kruisweg 1!

Indeling

Via de riante oprit betreedt u het perceel. De oprit heeft voldoende parkeerplaats voor ca. 4 auto's.
De woning is op enkele plekken voorzien van fraaie glas in lood ramen. De woning is uitgerust met radiatoren en cv-ketel. Er kan nog verbetering worden aangebracht op gebied van isolatie.

Begane grond
De ruime entreehal met hoog plafond is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de eerste verdieping, badkamer en eetkamer.
De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel.

Wanneer u de sfeervolle woning verder betreedt komt u in de eetkamer die voorzien is van een gaskachel met eikenhouten vloer. Het keukenblok in deze ruimte is eenvoudig en voorzien van wasbak. In de naastgelegen bijkeuken vindt u de gasaansluiting, CV ketel (Vaillant, (Vaillant, bj 1984)) en de wasmachine aansluiting. Via deze praktische ruimte kunt u de achtertuin bereiken.

De zitkamer is zeer sfeervol door de klassieke gashaard met prachtige houten schouw met mooie wandtegels. De erker aan de voorzijde van de woning maakt het geheel helemaal af, hier komt het glas in lood perfect tot zijn recht. De vloer is voorzien van een teakhouten parketvloer.

Eerste verdieping
Via de statige houten trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze is in het verleden vergroot en verhoogd door een opbouw. Deze verdieping geeft ruimte voor drie slaapkamers met allen prachtig uitzicht over de polder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een riante vaste kast, wasbakje en toegang tot het balkon.

Zolder
De woning is ook voorzien van afgetimmerde opbergruimte op de zolderverdieping. Deze verdieping is te bereiken via een vlizotrap en is circa 1,20 meter hoog.

Buitenterrein en bijgebouwen
Op het perceel staat een riante garage voorzien van stroom, licht en gas. De garage is te bereiken via een loopdeur maar ook via grote openslaande deuren voor auto of camper. De garage is voorzien van een vliering.
Een plek waar u heerlijk kunt genieten van de tuin, een goede buitenkachel/barbecue en de geweldige sfeer in de schaapskooi. Dit unieke houten huisje (met gemetselde funderingsbak) is voorzien van een gaskachel, stroom, water met een wasbak.
Extra opbergruimte vindt u in de houten berging, tevens voorzien van licht en stroom. Het gehele perceel/de tuin is heerlijk ruim met waanzinnig uitzicht over de landerijen. De tuin is keurig aangelegd. Tot aan het moment van eigendomsoverdracht wordt deze ook goed bijgehouden.

Kortom; wie pakt deze buitenkans om deze geweldige woning weer naar 2021 te halen. De locatie is al klaar voor gebruik!

Bijzonderheden
- het eigendom bestaat uit 5 kadastrale nummers;
- 1 kadastraal nummer wordt nog vóór overdracht ingemeten van ca. 200m2 groot;
- twee percelen zijn belast met erfpacht (eeuwigdurend) en kost € 5,30,- per jaar;
- woning dient gemoderniseerd te worden;
- per direct beschikbaar;
- de koopakte wordt voorzien van een 'niet-zelfbewoningsclausule' en 'ouderdomsclausule'.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Het gebied, ingeklemd tussen het Deltarivierengebied en de verstedelijkte Randstad bij Rotterdam kreeg deze status “Nationaal Landschap” dank zij bijzondere kwaliteiten als openheid van het gebied, het polderpatroon en het reliëf in de vorm van kreken en dijken. Aan de zuidrand van de Hoeksche Waard ligt Numansdorp. Een middelgroot dorp met alle moderne voorzieningen, waaronder 2 havens en 2 golfbanen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
1.850m²
Inhoud
476m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "2e Kruisweg 1", "zipCode": "3262 LM", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.7930115, "lng": 4.3851777, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Boeier 15
Oud-Beijerland
€ 647.500 k.k.
Verkocht
Zinkweg 276
Oud-Beijerland
€ 549.000 k.k.
Verkocht
Roodpad 2
Oud-Beijerland
€ 539.000 k.k.