2e Kruisweg 3
Oud-Beijerland

Omschrijving

Landelijk wonen met daarbij een schitterende loods!

Bijzonder fraai landhuis met een grote loods (circa 360 m2) gelegen op een unieke locatie in het polderlandschap. Rondom de woning is er prachtig vrij uitzicht over de landerijen en op korte afstand het gezellige dorp met alle voorzieningen. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 2000 m2 eigen grond.

De woning is oorspronkelijk rond 1912 gebouwd, maar sinds 2005 volledig gemoderniseerd. Vervolgens is de woning in 2016 vergroot door een aanbouw aan de achterzijde, waardoor de ouderslaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden. Het geheel is goed onderhouden en heeft een schitterend aangelegde tuin.

De oerdegelijk loods is in 2005 gebouwd. Deze 3 ledige loods is in stalen spanten en Ytong blokken opgetrokken, voorzien van geïsoleerde dakplaten welke zijn bedekt met stalen dakpanelementen en aan de voorzijde twee overhead roldeuren. Aan de voorzijde is het terrein voorzien van nette bestrating.

Indeling woning:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en de binnenhal met toilet.

De ruime woonkamer heeft een gezellige gashaard met zandstenen schouw, twee openslaande deuren en heerlijk zicht op onder andere de tuin en de polder. De aan de achterzijde keuken heeft een riante keukenopstelling met diverse apparatuur zoals een gaskooktoestel, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast, een combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de tuin met het terras toegankelijk. De badkamer op de begane grond heeft een tweepersoons douchecabine, een ligbad met whirlpool en een wastafelmeubel. De daarnaast gesitueerde slaapkamer is bijzonder ruim van afmeting en voorzien van een praktische kastenwand. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal van afmeting zijn. Tevens is op de verdieping een tweede badkamer die momenteel is ingericht met een tweede toilet, een vaste wastafel en aansluitingen voor de douchegelegenheid. Op de overloop zijn tevens nog twee diepe bergkasten.

Indeling loods:

De grote loods is in 2005 op degelijke wijze gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. Het vloeroppervlakte is op de begane grond 220 m2 en op de verdieping nog eens 140 m2. De indeling van de loods: twee aparte loodsen die middels twee openslaande deuren gescheiden worden, daarnaast is er een ruime kantine met kitchenette, toilet en doucheruimte. Een prachtige ruimte die voor diverse doeleinden kan worden aangewend.

Tuin:

De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van mooi gazon, borders, diverse bestrating en fraaie hoge bomen. Aan de achterzijde is een kleine moestuin en ruimte voor kippen.
Het perceel heeft aan de rechterzijde een grote bestrate oprit voor het huis, afgesloten met een op afstand bedienbare poort en gedeeltelijk omsloten door een muur.


Bijzonderheden:

- Het bouwjaar van de woning is circa 1912;
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd sinds 2005;
- Aanbouw is in 2016 gerealiseerd;
- Woonoppervlakte circa 195 m2;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans goed bijgehouden;
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- De begane grond afgewerkt met natuursteen voorzien van vloerverwarming;
- Vaillant HR-ketel (bouwjaar 2014);
- Loods met vloeroppervlakte van circa 360 m2 (2005)
- Perceel van 2000 m2 eigen grond.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
194m²
Perceeloppervlakte
2.000m²
Inhoud
741m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "2e Kruisweg 3", "zipCode": "3262 LM", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.7918531, "lng": 4.3953315, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dokter Kroesenring 74
Oud-Beijerland
€ 950.000 k.k.
Verkocht
Viool 53
Oud-Beijerland
€ 995.000 k.k.
Richard Straussring 7
Oud-Beijerland
€ 1.195.000 k.k.