A.W. Lipsstraat 10
Oud-Beijerland

Omschrijving

“Kinderen kunnen hier eindeloos spelen”

Rustig gelegen en royale 5-kamerwoning met vrijstaande berging en zonnige tuin met avondzon (west), aangelegd met tegelwerk en nieuwe schuttingen op 137 m² eigen grond.

Degelijk gebouwd woonhuis gelegen op een aantrekkelijke locatie aan een verkeersvrij plein in de gewilde Zuidwijk. Op loopafstand van winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’, Het Laningpark, scholen en voorzieningen.
Ook het gezellige dorpshart met zijn winkels en restaurants bevindt zich nabij.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.
Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: hal, moderne toiletruimte, mooie Z-vorm woonkamer (ca 40m²) met trapopgang en openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken v.v. hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur.
De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn gestukt.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (364x354, 354x324 en 277x255) waarvan 2 met toegang tot balkon aan voorzijde, badkamer (225x189) v.v. douche, wandcloset en dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, voorts ruime 4e slaapkamer (circa 16m²) met dakkapel en veel bergruimte.

In 2017 is de achtergevel op de begane grond en 1e verdieping voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas.
Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning op de begane grond uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

In de tuin bevindt zich de stenen berging voorzien van elektriciteit.

Een prima gelegen gezinswoning met veel echte leefruimte. Door de veilige speelruimte voor de deur uitermate geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen.

• Echte gezinswoning
• Gemoderniseerde keuken en badkamer
• 4 slaapkamers
• Rustige ligging
• Winkels, voorzieningen en scholen op loopafstand


Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
137m²
Inhoud
385m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 74m², 610×1220cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "A.W. Lipsstraat 10", "zipCode": "3262 GA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8199209, "lng": 4.4017385, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl