Aalscholver 19
Oud-Beijerland

Omschrijving

In de geliefde wijk Zoomwijck is deze leuke woning te vinden. Een fijne (gezins)woning voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, een zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein. Gelegen op 157m² eigen grond, voorzien van 3 slaapkamers welke uitgebreid kunnen worden tot 4 slaapkamers.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met basisscholen op steenworpafstand. Daarnaast zijn er 2 middelbare scholen op ca. 3 minuten fietsafstand. In de nabije omgeving zijn winkelgebieden Zoomwijck en het winkelcentrum Beijerse Hof gelegen, met o.a. een supermarkt, bakker en slager. Beide winkelgebieden zijn met ca. 5 fietsminuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt het vele lichtinval direct op. Wat een ruimte en mogelijkheden!
De keuken is aan de voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, spoelbak, Miele vaatwasser, Siemens combioven en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt tevens veel bergruimte en vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar welke ook veel bergruimte biedt.

1e verdieping:
Middels de trap vanuit de entree, komen we op de overloop welke toegang geeft tot de badkamer en 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 achterzijde (ca. 4,88m x 3,89m) is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof dakkapel. Van deze slaapkamer kunnen 2 slaapkamers gecreëerd worden.
Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 3,53m x 3,05m) is een ruime kamer welke goed kan functioneren als kinderkamer of werkkamer.
De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een bad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een ventilatiesysteem en een raam.

2e verdieping:
Overloop met cv-opstelling (Intergas, 2003), wasmachine aansluiting en mechanische ventilatiesysteem.
Slaapkamer 3 (ca. 3,68m x 2,88m) is voorzien van een groot dakraam, wat veel daglichttoetreding geeft. Daarnaast geven de knieschotten op zolder veel opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers en vakantiespullen.

Tuin:
De voortuin is ca. 38 m² en biedt de ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin is fraai aangelegd en ca 61 m². De achtertuin is op het zuiden gelegen, heerlijk om hier van de zon te genieten! Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe.
Achterin de tuin is een berging te vinden met een betonnen vloer, verlichting en elektra.

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
- Voorzien van een kunststof dakkapel;
- Grotendeels dubbelglas;
- Tuin op het zuiden;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel B.

Kortom: een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden in een kindvriendelijke omgeving.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
157m²
Inhoud
351m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 61m², 485×1253cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Aalscholver 19", "zipCode": "3263 BA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8244016, "lng": 4.3921638, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Bakhuis 15
Oud-Beijerland
€ 265.000 k.k.
Verkocht
Prinses Beatrixstraat 24
Oud-Beijerland
€ 265.000 k.k.
Verkocht
Vierwiekenplein 3
Oud-Beijerland
€ 345.000 k.k.