Acaciastraat 42
Oud-Beijerland

Omschrijving

“Wij wonen hier al lang heel fijn, maar het is tijd voor de volgende stap”


Ruime en aantrekkelijk gelegen 5-kamerwoning met vrijstaande stenen berging en mooi aangelegde tuin op het zuiden op 131m² eigen grond.

Goed onderhouden gezinswoning, gelegen in de wijk ‘Croonenburgh’.
Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, openbaar vervoer, kinderboerderij en vrijetijdscentrum ‘De Boogerd’ met onder meer zwembaden en tennisbanen.

De Jumbo supermarkt en het Medisch Centrum zijn nabij en ook het dorpscentrum is in enkele minuten bereikbaar.

Deze omgeving biedt voorts uitstekende mogelijkheden voor een rustgevende wandeling langs het natuurgebied De Kreek.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.

Indeling: uitgebouwde hal, doorzon woonkamer (807x535/298) met vaste kast, halfopen keuken (535x280) voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur, toegang tot de tuin, binnenportaal met toiletruimte en trapopgang.
De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (405x300, 397x300 en 334/276x186), de ouderslaapkamer is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik, badkamer (270x186) met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling, ruime 4e slaapkamer van circa 14m² met dakkapel en veel bergruimte.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen.

De verzorgde tuin is aangelegd met onder andere sierbestrating en een vijver.
Tevens bevindt zich hier de berging (415x189) die is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting.

De gezellige overkapping geeft, indien gewenst, een fijne plek in de schaduw.
Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

Een fijn woonhuis op een aantrekkelijke plek in het dorp.

• Goed onderhouden
• Tuin op het zuiden
• Onderhoudsarme kunststof kozijnen
• Zolderkamer met dakkapel
• Aantrekkelijke prijsklasse


Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Perceeloppervlakte
131m²
Inhoud
348m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Acaciastraat 42", "zipCode": "3261 RC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8183779, "lng": 4.4237605, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl