Acaciastraat 44 a
Oud-Beijerland

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij een direct te betrekken hoekwoning met berging en zonnige achtertuin op het zuiden aan. De woning is in de woonwijk ‘Croonenburgh’ gelegen op loopafstand van scholen, openbaar vervoer, sportmogelijkheden en een kinderboerderij.

Deze, in 2011 gebouwde hoekwoning, staat op een perceel van 95 m² eigen grond.

De indeling is globaal als volgt:

Begane grond
Entree/hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook is in de hal een handige trapkast toegankelijk met de opstelplaats voor de CV-combiketel.

De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken in een L-vorm geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en een vrieskast. Verder heeft de keuken een granieten aanrechtblad en de lades zijn voorzien van een soft-close systeem.

De begane grond is afgewerkt met nette laminaattegels en glad gestucte wanden.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met glad gestucte wanden en laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 Velux dakramen en een vlizotrap naar de bergzolder.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine/droger.

Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van beplanting, sierbestrating, houten- en stenen erfafscheidingen en een houten berging met elektra.

Diverse:
• Oplevering: 07 december 2018
• De woning wordt centraal verwarmd (Nefit), bouwjaar: 2012.
• Twee zonnepanelen aanwezig t.b.v. zonneboiler.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De gebruiksoppervlakte van deze woning bedraagt circa 74 m² en de inhoud bedraagt circa 266 m³. Dit is exclusief berging van circa 3 m².

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland.
De overdrachtsbelasting wordt berekend over de marktwaarde.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).

Koopsom: € 207.500,-- k.k.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 207.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74m²
Perceeloppervlakte
95m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
266m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Schuifpui

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 20m², 400×500cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Acaciastraat 44", "zipCode": "3261 RC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8183312, "lng": 4.4244677, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl