Admiraal de Ruyterstraat 86
Oud-Beijerland

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande woning met karakteristieke details in een leuke en rustige woonstraat nabij de dorpskern van Oud-Beijerland op 257 m2 eigen grond.

Achter de woning bevindt zich een garage welke te koop wordt aangeboden voor een vraagprijs van
€ 27.500,- k.k.

Indeling
Begane grond
Bij de entree van deze karakteristieke vrijstaande woning wordt uw aandacht direct getrokken naar de mooie hal met prachtige vloer. De hal biedt toegang tot een meterkast, de 1e verdieping, een handige kelderkast en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.

De living is verdeeld in een woon- en eetgedeelte door middel van prachtige suite schuifdeuren. De schuifdeuren verdwijnen in een servies c.q. bergkast. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Het woongedeelte is verder voorzien van een haard met fraaie schouw en geeft middels nostalgische openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de berging bereikt men middels boeren deuren de achter- en voortuin.

Het eetgedeelte is evenals het woongedeelte ruim van opzet met veel lichtinval. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met aparte koelkast met apothekerskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een 4-pits gascomfort en een afzuigkap.

Een verrassend detail is het hoge plafond met inbouwspots en de gestuukte wanden.

1e verdieping
Op deze verdieping zijn maar liefst 6 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De overloop heeft verder een handige bergruimte welke zich boven de 2 voor gelegen slaapkamers bevindt.
Vanuit de grootste slaapkamer met dakkapel zijn de 2 achtergelegen slaapkamers bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een ruime bergzolder.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet, een wastafel, een douchegelegenheid en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin
Via de voortuin is middels een zijpad de achtertuin bereikbaar. Verder is de voortuin ingericht met natuurlijke erfafscheidingen, sierbestrating en beplanting.

De achtertuin met achterom biedt voldoende privacy door de natuurlijke erfafscheidingen. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige acaciaboom en kunt u in de zomer de gehele dag van de zon genieten. De achtertuin is tevens afgewerkt met sierbestrating, beplanting en kunstgras en is voorzien van een soort geluidswal waartegen beplanting groeit.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woongedeelte 5.53 x 6.02 mtr
keuken 5.21 x 4.01 mtr
berging 2.75 x 2.49 mtr

1e verdieping
slaapkamer 2.60 x 2.77 mtr
slaapkamer 2.77 x 2.54 mtr
slaapkamer 2.05 x 1,98 mtr
slaapkamer 2.94 x 4.06 mtr
slaapkamer 3.32 x 2.70 mtr
slaapkamer 3.35 x 2.69 mtr
badkamer 3.84 x 1.62 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1932. Perceelgrootte: 257 m2. Bruto inhoud: 420 m3. Woonoppervlakte: 137 m2.

De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning heeft houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing. Dak-, vloer- en gevelisolatie. Aan de voorzijde zijn er markiezen geplaatst, ook aan de zijkant is een markies aanwezig. Het dakkapel is voorzien van een rolluik. Warm water en verwarming middels een Cv-combiketel uit 2013.

In 2008/2009 is de woning grotendeels verbouwd, vernieuwd en aangepast naar de eisen van de huidige tijd. De knipvoegen zijn in 2009 opnieuw gevoegd wat mede zorgt voor het mooie uiterlijk van de woning. Ook het vergroten is gebeurd met oog voor detail. Voor de uitbouw zijn namelijk exact dezelfde stenen en dakpannen gebruikt zodat de woning niet zichtbaar vergroot is.

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning heeft een volledig vrije ligging en is in een nette woonstraat nabij ‘t Admiraaltje gelegen met op loopafstand het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

De garage word tevens te koop aangeboden. Deze is geïsoleerd en heeft een bergvliering.
Vraagprijs € 27.500,-- k.k.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3034, groot 1 aren 85 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6551, groot 72 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
277m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 56m², 750×750cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Admiraal de Ruyterstraat 86", "zipCode": "3262 XG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8231659, "lng": 4.4067006, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Prinses Irenestraat 2
Oud-Beijerland
€ 400.000 k.k.
Verkocht
Slauerhoffstraat 16
Oud-Beijerland
€ 369.500 k.k.
Verkocht
Krakestee ong
Oud-Beijerland
€ 475.000 k.k.