Anemoonstraat 56
Oud-Beijerland

Omschrijving

“Een echte gezinswoning met een eigen plek voor de auto”


Ruime en goed onderhouden 5-kamerhoekwoning met garage (594x342) en mooi aangelegde, door de zijtuin extra brede en royale zonnige tuin (zuid) op 252m² eigen grond.

Door de 1e (!) eigenaar altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden hoekwoning, gelegen in een rustige woonomgeving in de wijk ‘Croonenburgh’.

Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, openbaar vervoer, kinderboerderij en vrijetijdscentrum ‘De Boogerd’ met onder meer zwembaden en tennisbanen. De Jumbo supermarkt en het Medisch Centrum zijn nabij en ook het dorpscentrum is in enkele minuten bereikbaar.

Deze omgeving biedt u voorts uitstekende mogelijkheden voor een rustgevende wandeling langs het natuurgebied De Kreek.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.

Indeling: hal met toiletruimte en trapopgang, doorzon-woonkamer (820x361) met dubbele schuifpui naar de tuin, dichte keuken (340x222) voorzien van moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur en granieten aanrechtbladen, tevens aansluiting voor wasmachine en droger.
De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (430x362, 375x362 en 302x220) waarvan 2 met vaste kasten, badkamer (220x168) met douchecabine, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling, ruime 4e slaapkamer (496x359) met dakkapel en veel bergruimte.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in gedeeltelijk kunststof kozijnen.
Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.
De verzorgde tuin is aangelegd met sierbestrating, veel vaste beplanting, een vijver en een gazon.
De garage is voorzien van een kanteldeur en elektriciteit.

Een fijne woning met royale afmetingen op een aantrekkelijke plek die op een aantal punten naar eigen idee gemoderniseerd kan worden.



• Garage met eigen oprit
• Tuin op het zuiden
• Gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen
• Ruime zolderkamer met dakkapel
• Scholen, openbaar vervoer en zwembad op loopafstand
• Dorpscentrum in enkele minuten bereikbaar




Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Perceeloppervlakte
252m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
499m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 122m², 1050×1160cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Anemoonstraat 56", "zipCode": "3261 XB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8193329, "lng": 4.4251181, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl