Bachlaan 166
Oud-Beijerland

Omschrijving

Uitstekende verzorgde en royale twee-onder-één kapwoning met riante living, een garage en ruim dakterras gelegen op een heerlijke plek aan de rand van 'Poortwijk II' op 370 m2 eigen grond.


Indeling

Begane grond
De entree van deze schitterende ruime woning is aan de zijkant gelegen. Men komt binnen in een ruime hal welke een meterkast, toegang tot de ruime garage en een volledig betegelde toiletruimte met mooi hangcloset heeft.

De zeer royale en verrassende woonkamer bestaat uit 2 aansluitende delen en zijn gescheiden middels een mooie schuifdeur.

Het voorste gedeelte van de woonkamer heeft een smaakvolle openhaard en is voorzien van openslaande deuren naar de buitenterrassen. De grote glazen raampartijen geven veel lichtinval en bieden uitzicht over de diepe en zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Deze heeft een antracietkleurige opstelling in L-vorm met een werkeiland. De gehele keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een aparte vriezer, een fraaie RVS afzuigschouw en een 4-pits gaskookplaat met wokbrander. De keuken is voorzien van een design kraan welke normaal, warm en kokend water geeft. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

De totale living heeft een oppervlakte van ca. 64 m2! Een Belgisch natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming maakt het geheel compleet.

1e verdieping
De zeer ruime overloop heeft een berg-/wasruimte en biedt toegang tot de prachtig afgewerkte en ruime badkamer.

De recent geplaatste badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met 2 waskommen, designradiator, ligbad met mengkraan en handdouche, 2e toilet (hangcloset) en een speciale doorloopdouche. De douche wordt gecomplementeerd met een hand- en stortdouche uit het plafond.

Tevens bevinden zich op deze verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde is gelegen.

De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
De verdieping is ingericht als ruime 4e slaapkamer met een handige brede kastenwand voorzien van verlichting. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Een aparte bergkast biedt ruimte voor de opstelplaats van de Cv-combiketel.

Het dakterras is voorzien van terrastegels en is gelegen op het oosten en biedt een prachtig groen uitzicht.

Tuin
De tuin aan de voorzijde is voorzien van mooie en volwassen beplanting, sierbestrating en er is parkeergelegenheid voor eventueel 2 auto’s.

De zij- en achtertuin hebben een mooie vrije ligging en zijn voorzien van diverse zonneterrassen, groene erfafscheidingen, vaste en volwassen beplanting en een pergola. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een handige ingebouwde tuinkast. Achterin de zonnige tuin is een extra grote schuur gesitueerd waarvan de bouwwijze identiek is aan de woning.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 49 m2
keuken 5.53 x 2.87 mtr
garage 6.33 x 2.86 mtr

1e verdieping
slaapkamer 4.09 x 3.46 mtr
slaapkamer 4.24 x 3.11 mtr
slaapkamer 4.24 x 2.33 mtr
badkamer 4.09 x 2.17 mtr

2e verdieping
slaapkamer 4.50 x 5.52/3.44 mtr
dakterras 5.50 x 3.20 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2002. Perceelgrootte: 370 m2. Bruto inhoud: 530 m3. Woonoppervlakte: 155 m2. De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. De Cv-combiketel (Valliant) en het mechanisch ventilatie systeem zijn in 2017 geplaatst. Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen en een aardlekschakelaar. Het schilderwerk is uit 2016. De garage heeft een geïsoleerde deur. De 1e en 2e verdieping beschikken over hardhouten deuren. De keuken is in 2019 geplaatst en de badkamer in 2017.

Aan de achterzijde heeft de woning een leuk vrij uitzicht. De woning is gelegen in de jonge en verzorgde woonwijk ‘Poortwijk II’ en bevindt zich op korte afstand van het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’. Aan de achterzijde grenst de woning aan een speelveld en de Stougjesdijk.

Een unieke en royale twee-onder-één kapwoning met een verrassend eigen karakter!

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1554, groot 3 aren en 70 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
370m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 165m², 1100×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Bachlaan 166", "zipCode": "3261 WC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8162843, "lng": 4.437213, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Boeier 15
Oud-Beijerland
€ 647.500 k.k.
Verkocht
Oost-Voorstraat 103
Oud-Beijerland
€ 549.000 k.k.
Verkocht
Zinkweg 276
Oud-Beijerland
€ 549.000 k.k.