Bachlaan 192
Oud-Beijerland

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Poortwijk II' gelegen ruim geschakeld herenhuis met riante woonkamer, inpandige garage en 4 slaapkamers, op een perceel van 211 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
- Volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
- Zeer ruime doorzon woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde.
- Zithoek, vergroot door middel van een erkerraam, met toegang tot de keuken en deur naar de bijkeuken.
- Open keuken met een U-vormige opstelling voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, stoomoven, warmhoud lade, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
- Bijkeuken met vaste kastruimte en deur naar de inpandige garage.
- Ruime, inpandige garage (ca. 6.00 m x 2.89 m) met verlichting en een elektrische garagedeur (op afstand bedienbaar).

1e verdieping:

- Ruime overloop met een 2e toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Op de overloop is zelfs een werkplek gecreëerd.
- De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Aan de voorzijde is de ruime 2e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een (Frans) balkon.
- De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
- Betegelde badkamer met een groot wastafelmeubel, douchehoek, ruim Air Whirlpool bad en een handdoekradiator.
- Dakterras (ca. 9.06 m x 2.79 m) op het oosten.

2e verdieping:

- Ruime overloop/voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2016), aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede toegang tot de 4e slaapkamer.
- Vierde slaapkamer met veel daglichttoetreding en vloerbedekking.

Tuin:

- Onderhoudsvriendelijke voortuin, op het zuiden, met een terras en mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein (voor de garage).
- Achtertuin, op het noorden, voorzien van grote terrastegels.

Diversen:

- De begane grond is voorzien van een lichte travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). Op de 1e en 2e verdieping hangen radiatoren. Deze zijn met een Honeywell Evohome apart van elkaar te regelen per ruimte.
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn afgewerkt met laminaat.
- In 2019 zijn de binnendeuren op de begane grond vervangen.
- Het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- De woning is optimaal geïsoleerd.
- Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en in de parkeervakken langs de straat.
- De woning is gelegen in de relatief jonge wijk Poortwijk II. Deze wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en heeft diverse voorzieningen korte afstand, zoals een supermarkt, openbaar vervoer en een basisschool.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1447, groot 2 are en 11 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Onder optie
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
211m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
625m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 32m², 300×1050cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Bachlaan 192", "zipCode": "3261 WC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8170993, "lng": 4.4367252, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl