Bachlaan 36
Oud-Beijerland

Omschrijving

Dit goed verzorgde en riante herenhuis is gesitueerd op een mooi perceel aan het water. Deze unieke woning heeft een statige uitstraling met een verrassende indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de ruime tweede verdieping kunnen nog twee slaapkamers gerealiseerd worden. In de tuin is het heerlijk vertoeven; de voortuin is zuidelijk gelegen en tot vroeg in het voorjaar en laat in het najaar is het hier heerlijk vertoeven, heerlijk zonnen op het dakterras met veel privacy, en de achtertuin heeft een waanzinnig uitzicht op het water en het groen

De fijne woonwijk 'Poortwijk II' is kinderrijk en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, centrum en diverse andere voorzieningen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en heeft het geheel een goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam. Graag laten we u deze woning zien, welkom thuis!

INDELING:

Begane grond
Riante voortuin met toegang tot de garage. De voortuin is knus ingericht en u kunt gebruik maken van een elektrische zonnescherm (2018).

Entree in hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met zowel openslaande deuren aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een prachtige eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafond over de gehele beneden verdieping (2018). Verder keurig verzorgd en netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer kijkt u naar de achtertuin met het waanzinnige uitzicht op het water. De gashaard met mooie zandstenen schouw zorgt voor nog meer sfeer aan het geheel.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en hier is een fijne zitplek gecreëerd in de erker en ook vanuit hier fraai uitzicht op water en groen. Een hele fijne plek om te werken, eten, lezen of te borrelen. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2021), stoomoven (2020) koelkast, vijf-pits gastoestel met wokbrander (2018), dubbele afzuigkap (2018) en diverse opbergmogelijkheden.

Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage (ong. 6.0x3.0mtr.), thans in gebruik als berging, welke is uitgevoerd met een kanteldeur.

1e verdieping
Riante overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, nette badkamer en het dakterras met veel privacy. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Voor deze type woningen zijn de hoge plafonds van de slaapkamer kenmerkend en daardoor voelen de slaapkamers nóg ruimer aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wasbak.

2e verdieping
De tweede verdieping verkrijgt veel licht door de vele raampartijen. De hoogte van het plafond is hier wel drie meter waardoor er een waanzinnige ruimte ontstaat. Indien gewenst kunt u hier nog twee slaapkamers creëren. De cv-installatie (Remeha, 2017) is hier ook gesitueerd.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime woning, welke uniek is in zijn soort, vanwege de half vrijstaande ligging;
• De woning is voorzien van een inpandige garage;
• in de voortuin voor het garage pad is repak gestort voor het parkeren van een voertuig.
• Zeer rustig en gunstig gelegen, aan het einde van de straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de vakken langs de openbare weg;
• Oplevering Q4 2021.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
210m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
675m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
Zuid, 54m², 1050×513cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Bachlaan 36", "zipCode": "3261 WC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8178654, "lng": 4.4322745, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Boeier 15
Oud-Beijerland
€ 647.500 k.k.
Verkocht
Oost-Voorstraat 103
Oud-Beijerland
€ 549.000 k.k.
Verkocht
Zinkweg 276
Oud-Beijerland
€ 549.000 k.k.