Bachlaan 6
Oud-Beijerland

Omschrijving

Zeer royaal en goed onderhouden herenhuis met prachtige ruime living, inpandige garage en dakterras gelegen aan een singel op 211 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime en lichte hal voorzien van een meterkast, trapopgang en een volledig betegeld toiletruimte met zwevend toilet.

De zeer royale woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde openslaande deuren naar de buitenterrassen en een zitgedeelte bij de sfeervolle erker. De living is verder voorzien van een mooie afgewerkte houten vloer en een smaakvolle openhaard met daaromheen een ombouw met volop bergruimte. Tussen de woonkamer en de keuken is het eetgedeelte gesitueerd waarbij u uitstekend uitzicht heeft over de achtergelegen waterpartij.

De stijlvolle keuken bestaat uit 3 delen. De L-vorm is gericht op de woonkamer en biedt ruimte voor een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en volop bergruimte in de ladekasten. De achtergelegen wandopstelling is voorzien van een keramische kookplaat met daarboven een fraaie kap met motorische afzuiging. De andere grote wandopstelling heeft een werkblad, bergkasten en –laden, een heteluchtoven, een combimagnetron, een warmhoudlade en een koel-/vriescombinatie. De 3 werkbladen zijn van composiet en de apparatuur is van het merk Miele en Siemens.

De totale living heeft een zeer royale oppervlakte van ca. 63 m2!

Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met een handige bergkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage met plavuizen vloer bereikbaar.

1e verdieping
Een zeer ruime overloop biedt toegang tot een zeer zonnig dakterras, een verzorgde toiletruimte met zwevend closet en 3 ruime slaapkamers. Boven de overloop bevindt zich een grote opslagruimte. 2 slaapkamers zijn heel ruimtelijk mede dankzij de hoge schuine plafonds. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken.

De modieuze badkamer heeft een grote inloopdouche met glazen wanden, een hand- en stortdouche, een diep ligbad en een breed meubel met 2 wastafels. De ruimte is chique afgewerkt met smaakvolle verlichting, wanden van beton-cire, een houtlook PVC-vloer en een elektrisch op afstand bedienbaar Velux dakraam.

2e verdieping
De voorzolder is groot en biedt gelegenheid voor een extra hobbyruimte of werkplek. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte Cv-ruimte en een 4e slaapkamer. De verdieping is voorzien van tweemaal hoog-capaciteit airconditioning, waarmee tevens de gehele 1e verdieping gekoeld kan worden.

Tuin
De brede tuin aan de voorzijde van de woning is voorzien van een parkeerplaats voor de garage, sierbestrating en een afgeschermd terras op het zuiden afgeschermd door een hoge en groene jasmijnhaag.

De achtertuin heeft een zeer mooi terras met beplanting, sierbestrating, kunstgras en een fraai uitzicht over water.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 9.12 x 4.77 mtr
erker 4.33 x 2.55 mtr
keuken 2.91 x 2.88 mtr
bijkeuken 2.55 x 1.96 mtr
inpandige garage 6.07 x 2.88 mtr

1e verdieping
slaapkamer 4.77 x 3.20 mtr
slaapkamer 4.77 x 2.89 mtr
slaapkamer 3.45 x 2.55 mtr
badkamer 3.58 x 2.00 mtr
dakterras 6.04 x 2.80 mtr

2e verdieping
voorzolder 4.34 x 2.55 mtr
slaapkamer 5.12 x 2.55 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2001. Perceelgrootte: 211 m2. Bruto inhoud: 625 m3. Woonoppervlakte: 171 m2. De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. De Cv-combiketel (Remeha Avanta CW5) is in 2009 geplaatst. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De wanden van deze royale woning zijn deels afgewerkt met stucwerk. Het buitenschilderwerk is uit 2015.

Aan de achterzijde heeft de woning een leuk vrij uitzicht. De woning is gelegen in de jonge en verzorgde wijk Poortwijk II en bevindt zich op korte afstand van het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1311, groot 2 aren en 11 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171m²
Perceeloppervlakte
211m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
625m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 30m², 300×1000cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Bachlaan 6", "zipCode": "3261 WC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8174163, "lng": 4.434804, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Admiraal de Ruyterstraat 86
Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Griegstraat 2
Oud-Beijerland
€ 415.000 k.k.