Bachlaan 77
Oud-Beijerland

Bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning met dakterras, tuin met berging en parkeerplaats op eigen terrein.
Deze in 2002 gebouwde woning staat aan een mooie singel in Poortwijk, op een perceel van 228 m² eigen grond.

De afgelopen jaren is een aantal zaken vernieuwd, zoals de badkamer, de toiletten, het stucwerk en de tuin. Ook zijn 15 zonnepanelen aangebracht, waardoor de energierekening aanzienlijk is verlaagd.

De woning kenmerkt zich door veel echte leefruimte.
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en moderne toiletruime.
Mooie lichte woonkamer (vanuit de bouw vergroot) met open keuken aan de straatkant.
Deze heeft een hoekinrichting en is voorzien van een inductiekookplaat (2019), een vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast en afzuigkap.

Bijzonder op de begane grond is de extra speelkamer annex werkkamer aan de voorkant van het huis. Deze is vanuit de hal te bereiken.

De begane grondvloer is voorzien van een eigentijdse laminaatafwerking met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een modern ingericht toilet op de overloop en een eigentijdse badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Overloopkast met cv-opstelplaats.

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook geeft deze toegang tot het dakterras, waar genoten kan worden van een weids uitzicht.
Dan is er nog een mooie ruime vierde slaapkamer.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas. Ook zijn diverse rolluiken aangebracht.

De tuin (2020) is prachtig en is ingericht met terrassen, borders, een houten berging en gepotdekselde schuttingen.

Al met al een heerlijke (gezins)woning op een fijne plek binnen de wijk.

Nieuwsgierig?
Bel dan snel voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K nummer 1581 groot 2 are en 28 centiare.
Volle eigendom
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 172 m² excl. balkon 15 m²
Gebruiksopp. extern : circa 7 m²
Inhoud woning : circa 560 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2002
Badkamer en toiletten in 2019 nieuw ingericht
15 zonnepanelen

Oplevering:
De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2022 plaatsvinden, bij voorkeur eind mei.