Bachlaan 85
Oud-Beijerland

Omschrijving

Goed onderhouden en verrassend vergrote twee-onder-één kapwoning met mogelijkheden voor kantoor aan huis en met een sfeervolle living en brede achtertuin. De woning is gelegen aan een singel in de mooie woonwijk ‘Poortwijk II’ op 228 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt men in de ruime hal welke toegang geeft tot een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte. Het toilet heeft een zwevend closet met fonteintje en is voorzien van volledige betegeling. Vanuit de hal is tevens de kantoor-/praktijkruimte te bereiken.

De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is een mooi lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er hierdoor ook zicht op de verzorgde achtertuin. De woonkamer beschikt verder nog over een handige trapkast.

Via zowel de woonkamer als hal is de kantoor-/praktijkruimte (voorheen garage) met mooie gashaard te bereiken. Door de gewijzigde pui is er de mogelijkheid een kantoor of praktijkruimte aan huis met eigen entree te creëren. Ook is dit goed te gebruiken als extra loungeplek bij de living.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De keuken heeft een mooie kleur en is verder uitgevoerd met een fraai aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een koel-/vriescombinatie, een stoomoven, een vaatwasser en een magnetron. Vanuit deze ruimte kijkt men uit over de woonstraat en de singel.

De begane grond is voorzien van een smaakvolle houten vloer.

1e verdieping
De ruime overloop met bergkast voor de opstelplaats van de Cv-combiketel en aparte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer.

Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast nog over een brede praktische kastenwand.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van mooie donkere plavuizen op de vloer, een ligbad, een designradiator, een dubbele wastafel, een inloopdouche en mechanische ventilatie.

De 1e verdieping heeft een lichte lamelparketvloer.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Er bevinden zich hier 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is door middel van een recent geplaatste dakkapel ruim van opzet. De gehele voorzijde van de 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De 2e badkamer is voorzien van volledige betegeling en bestaat uit een zwevend closet, een designradiator, een wastafelmeubel, een inloopdouche en mechanische ventilatie.

De gehele 2e verdieping heeft een mooie laminaat vloer.

Tuin
De verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf is aan een rustige woonstraat met singel gelegen.

De op het noorden gelegen achtertuin met achterom heeft houten erfafscheidingen met beplanting, sierbestrating en een houten vrijstaande berging. De achtertuin is ca. 8 meter breed!

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2003. Perceelgrootte: 228 m2. Bruto inhoud: 560 m3. Woonoppervlakte: 186 m2.

- Cv-combiketel Vaillant uit 2020
- Dak, vloer- en gevelisolatie
- 12 zonnepanelen
- Alle verdiepingsvloeren zijn van beton
- Schilderwerk buiten 2017 + liggende delen voorzijde 2020
- Dakkapel (2020) met kunststof kozijnen
- De hele woning is voorzien van handige draai-/kiepramen

Deze mooie twee-onder-één kapwoning is gelegen aan een leuke singel in een verzorgde en jonge woonwijk. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen zoals het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’, scholen en een supermarkt.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1586, groot 2 aren en 28 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
September 2021.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186m²
Perceeloppervlakte
228m²
Inhoud
560m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 68m², 800×850cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Bachlaan 85", "zipCode": "3261 WB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8153254, "lng": 4.4360621, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Boeier 15
Oud-Beijerland
€ 647.500 k.k.
Verkocht
Zinkweg 276
Oud-Beijerland
€ 549.000 k.k.
Verkocht
Plaete 9
Oud-Beijerland
€ 449.000 k.k.