Bachlaan 91
Oud-Beijerland

Omschrijving

Verrassend ruime en modern afgewerkte woning in de populaire wijk 'Poortwijk 2' met een smaakvolle living, Siematic keuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 158 m2 eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal heeft u toegang via een glazen schuifdeur tot de stijlvolle living met een oppervlakte van 43.5 m2. De tuingerichte woonkamer is smaakvol ingericht met een prachtige 2 meter brede gashaard (Kalfire Dancing Flames) en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De keuken met eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een prachtige hoogglans witte Siematic keuken met een gebrand granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-zones inductieplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

De begane grond is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 grote slaapkamers, de badkamer en apart (2e) toilet. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) is vrij gemakkelijk weer op te delen in 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede schuifkastenwand en is voorzien van airco. De vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat.

De verzorgde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine, wastafel met dubbele kraan, spiegel en een designradiator.

2e verdieping:
Via een schuifdeur is een zeer royale slaapkamer direct toegankelijk. De vloer is afgewerkt met een grindvloer in een antraciet kleur. De kamer is extra vergroot d.m.v. een dakkapel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Tevens is deze kamer voorzien van airco.

Aparte ruime technische ruimte met opstelplaats voor C.V.-combiketel, zonneboiler, warmteterugwinning systeem en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en biedt gelegenheid om op eigen terrein te parkeren met 2 auto's.

De volledig afsluitbare, beschutte achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een achterom, pergola, sierbestrating, recent geplaatste houten erfafscheidingen en een elektrisch zonnescherm. De voormalige berging is verbouwd tot een overkapping. Er is een nieuwe berging gerealiseerd naast de voormalige berging.

Diversen:
- bouwjaar 2002
- de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie
- C.V.-combiketel Remeha (2013)
- in 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst
- in 2018 is er een zonneboiler geplaatst (2 aparte zonnepanelen)
- elektrische screens aan de voorzijde op de begane grond
- zonnescherm (grijs doek) aan de achterzijde
- alle wanden van de woning zijn voorzien van stucwerk
- trap met verlichting

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
158m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 45m², 5×9cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Bachlaan 91", "zipCode": "3261 WB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8155693, "lng": 4.4364964, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Graanzolder 20
Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Bachlaan 119
Oud-Beijerland
€ 489.000 k.k.
Verkocht
Chopinplein 25
Oud-Beijerland
€ 400.000 k.k.