Beetwortelweg 10
Oud-Beijerland

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde en uitgebouwde gezinswoning gelegen in de geliefde Spuioeverwijk op een perceel van 159m² eigen grond.

De woning heeft een zeer royale en lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin, moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, nette badkamer met ligbad én douche, 4 slaapkamers en een keurig onderhouden achtertuin met 2 bergingen.

De Spuioeverwijk heeft een fijne ligging aan het water en op loopafstand van het centrum, supermarkt en gezellige restaurant De Oude Tol. De wijk is kindvriendelijk en ligt nabij het zwemstrandje van de Oude Tol. Voor een wandeling loopt u zo naar het Spuipark, heerlijk groen en langs het water gelegen. Hier is ook een opstappunt van de veerpont naar Rhoon en Spijkenisse. Ook openbaar vervoer is op loopafstand, waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam staat.

Met veel plezier laten wij de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, meterkast, woonkamer en keuken.

De woning heeft vanaf 2009 een grote renovatie gekregen en hierdoor is de indeling verrassend aangepast. Aan de voorzijde is een rustige werkplek gecreëerd, maar hier kan ook een speelhoekje voor de kinderen gemaakt worden.
De woonkamer is in 2011 een uitbouw van bijna 3 meter met luxe schuifpui geplaatst, zet deze op een mooie dag open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer. De uitbouw is voorzien van verdiepingshoge ramen inclusief horren, elektrisch zonnescherm en lichtspotjes.

Een echte eyecatcher is de keuken in het midden van de woonkamer, deze is afgewerkt met een granieten werkblad en afwerkranden gecombineerd met witte hoogglans kasten en lades. Daarnaast is de keuken ingericht met Siemens apparatuur; 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker, oven-magnetron inclusief pyrolyse (automatische schoonmaakfunctie), ingebouwd koffiezetapparaat en een vaatwasser. Direct naast de keuken is heel handig een trapkast met planken gemaakt voor het netjes opbergen van de nodige voorraad- en schoonmaakspullen.

De gehele begane grond is voorzien van keramische tegels met voor extra comfort vloerverwarming, deze dient als hoofdverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn van goed formaat.

De nette badkamer met lichte wand- en vloertegels is ingericht met een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel, hangtoilet, lichtspotjes en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel en de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer heeft een ruimte scheppende kunststof dakkapel, gerenoveerd in 2015, opbergruimte achter knieschotten en een nette laminaatvloer.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten is ingericht met sierbestrating, waterpunt en verlichting. In de tuin staat een houten schuurtje met verlichting en openslaande deuren, maar er is ook een stenen berging met een vliering en elektra. Via de handige achterom is toegang naar de tuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: 129m²
- Perceelgrootte: 159m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha Calenta (2012)
- Dubbele beglazing
- Schilderwerk kozijnen 2020
- Dakisolatie
- Aanbouw geplaatst in 2011 met o.a. elektrische dakramen en schuifpui
- Keuken geplaatst 2011
- Vloerverwarming begane grond dient als hoofdverwarming (2011)
- Groepenkast met 10 groepen en 1 vrije groep
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Lijst aanwezig van gedane werkzaamheden aan de woning

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
159m²
Inhoud
343m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 65m², 520×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Beetwortelweg 10", "zipCode": "3263 EA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8283712, "lng": 4.4039619, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl