Ben Goerionpad 31
Oud-Beijerland

Omschrijving

Royale uitgebouwde en gemeubileerde gezinswoning van 142m² met zonnige tuin en garage, op ideale locatie met prachtig uitzicht over de rivier Spui, aan een verkeersluwe straat.

De woning heeft een lichte en uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht over het “Spui”, een open keuken met kookeiland, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een kleedkamer en een nette badkamer met Whirpool ligbad en douchecabine. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden én voorzien van een garage.

De Spuioeverwijk heeft een fijne ligging aan het water en op loopafstand van het centrum, supermarkt en gezellige restaurant De Oude Tol. De wijk is kindvriendelijk en ligt nabij het zwemstrandje van de Oude Tol. Voor een wandeling loopt u zo naar het Spuipark, heerlijk groen en langs het water gelegen. Hier is ook een opstappunt van de veerpont naar Rhoon en Spijkenisse. Ook openbaar vervoer is op loopafstand, waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam staat.

Heeft u interesse in deze fijne woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde, met de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte en uitgebouwde woonkamer, met een vrij uitzicht aan de voorzijde over het “Spui”. Er is ook een sfeervolle gashaard aanwezig.
Aan de achterzijde is de royale keuken geplaatst met een kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo zijn er een koelkast, stoomoven, combi-oven, vriezer, vaatwasser, 3-pitsgasfornuis met afzuigkap en een Quooker. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten en een hardstenen werkblad. Het bezoek kan tijdens het koken plaatsnemen aan de bar.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer en kleedkamer. Aan de achterzijde zijn 2 elektrische rolluiken geplaatst.
De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en antraciet vloertegels. Daarnaast is er een Whirpool ligbad, douchecabine, toilet en groot wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping heeft 2 slaapkamers, waarvan 1 ruimere kamer aan de voorzijde. Op de overloop is een wastafelmeubel geplaatst. Ook is hier de aansluiting voor de cv-ketel, wasmachine- en drogeropstelling.

TUIN
Zonnige achtertuin op het zuiden is aangelegd met verlichting, stopcontacten, buitenkraan en volwassenbeplanting. Via de houten achterom is er toegang naar de tuin.
De garage is voorzien van een handmatige roldeur, elektra en meer dan voldoende ruimte voor fietsen of tuinspullen.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: ± 141m²
- Perceelgrootte: 149m²
- Garage aanwezig
- Openbaar vervoer 5 minuten lopen
- Voldoende parkeergelegenheid
- Elektrische rolluiken 1e verdieping achterzijde
- Elektrisch zonnescherm aanwezig
- Oplevering in overleg

---------- VOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST ----------
- De woning is zo snel mogelijk beschikbaar.
- Minimale huurtermijn van 1 jaar, langer is bespreekbaar.
- Huurprijs € 1850,- per maand.
- Warm water en verwarming d.m.v. cv-ketel
- Gashaard aanwezig
- Huurprijs is exclusief gas, water en licht.
- Eventueel internet aanwezig, hier zijn kosten aan verbonden.
- Borg ter grootte van 1x de maandhuur, € 1850,-.
- Roken in de woning is NIET toegestaan.
- De woning wordt gemeubileerd verhuurd.
- Huisdieren zijn in de woning in overleg toegestaan.
- In de huurovereenkomst zullen enkele aanvullende artikelen worden opgenomen. Onder andere ten aanzien van het fatsoenlijke gebruik van de woning door huurder, waaronder bijvoorbeeld ook het netjes bijhouden van de woning.
- Verbouwingen en / of aanpassingen (inclusief schilderwerk) in- of aan de woning zijn NIET toegestaan zonder toestemming van de verhuurder.

---------- ENTHOUSIAST? ----------
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850 p.m. ex.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
149m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 68m², 570×1200cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Ben Goerionpad 31", "zipCode": "3263 SB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8299998, "lng": 4.4020113, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verhuurd
Wilhelminaplein 2
Oud-Beijerland
€ 1.500 p.m. ex.
Verhuurd
Dokter Kroesenring 62
Oud-Beijerland
€ 1.750 p.m. ex.