Boezemsingel 14
Oud-Beijerland

Omschrijving

Op een unieke locatie met vrij uitzicht over “De Boezem” gelegen ruime, uitgebouwde ééngezinstussenwoning met liefst 5 slaapkamers, een zeer recent geplaatste keuken en achtertuin op het westen, op een perceel van 153 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar), trap naar de 1e verdieping, trapkast en toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte met een toilet en fonteintje.
- Diepe en lichte woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd (2017). Er is toegang tot een zeer royale aanbouw. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de half open keuken.
- De aanbouw is voorzien van 2 maatwerkkasten en een grote schuifpui naar de achtertuin.
- Open keuken in landelijke stijl in L-vormige keukenopstelling (2019). De keuken is o.a. voorzien van een Topcore aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap met ombouw en een eikenhouten afwerkrand, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken.
- Praktische bijkeuken met veel opbergmogelijkheden en aansluitingen van de wasmachine en droger. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
- De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking.
- De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.
- Volledig betegelde badkamer met een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, 2e toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:

- Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 1997), een klein dakraam, bergruimte onder de schuine kap en toegang tot 2 slaapkamers.
- Beide slaapkamers zijn recent gemoderniseerd en voorzien van laminaat, een groot dakraam en bergruimte onder de schuine kap. De spanten zijn in de kamers in het zicht gehouden.

Tuin:

- Ruime, zonnige achtertuin, gelegen op het westen, met een groot terras, houten erfafscheidingen en een halfvrijstaande stenen berging (ca. 4.32 m x 1.82 m). Via een tuinpoort is er toegang tot het achterpad.

Diversen:

- De woning is gelegen op een rustige locatie, nabij de kinderboerderij en natuurgebied ‘De Boezem’ en diverse voorzieningen (waaronder een zwembad, sportschool, tennisbanen en cafetaria).
- De hal en woonkamer zijn afgewerkt met laminaat (2019). De zitkamer en bijkeuken zijn voorzien van PVC en de keuken is afgewerkt met vinyl.
- De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
- De 1e verdieping is voorzien van rolluiken.
- Aan de achtergevel bevindt zich een breed zonnescherm en een buitenkraan.
- Parkeergelegenheid voor de deur.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Oplevering: eind mei 2020.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1205, groot 1 are en 53 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
153m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 39m², 600×650cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Boezemsingel 14", "zipCode": "3261 BD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8192276, "lng": 4.4254573, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Van de Veldepad 11
Oud-Beijerland
€ 389.000 k.k.
Verkocht
Wielsingel 31
Oud-Beijerland
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Schubertpad 35
Oud-Beijerland
€ 309.500 k.k.