Boezemsingel 18
Oud-Beijerland

Omschrijving

Instapklaar!!!

Verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning met vijf slaapkamers en grenzend aan het natuurgebied ‘de Boezem’.

Deze royale woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een prachtige keuken en een op het westen gelegen tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 165 m2 eigen grond, op een unieke locatie met in de nabijheid de kinderboerderij, een speeltuin en een mooi wandelgebied door onder andere de grienden langs de Boezem. Het dorpscentrum, scholen, sportclubs, sportcentrum de Boogerd en het openbaar vervoer bevinden zich tevens op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap/bergkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gezellig ingedeeld en voorzien van een prachtige houten vloer en openslaande deuren naar de heerlijk op het westen gelegen tuin. aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, welke is vernieuwd in 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en twee van de slaapkamers tevens van een vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een voorzolder, waar zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en een van de slaapkamers is vergroot middels een dakkapel en voorzien van een rolluik.

Tuin:

De tuin is op het westen gelegen en netjes aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting en een gezellige overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1968;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde;
- Mooie houten vloer op de begane grond;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2013;
- Hoog afwerkingsniveau.
- Gunstig gelegen nabij kinderboerderij, speeltuin en wandelgebied;
- Heerlijk vrij uitzicht over ‘De Boezem;
- Energielabel C;
- Oplevering: maart/april 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 368.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
165m²
Inhoud
418m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 69m², 600×1150cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Boezemsingel 18", "zipCode": "3261 BD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.819116, "lng": 4.4254016, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Poortlaan 46
Oud-Beijerland
€ 400.000 k.k.
Verkocht
Piet Heinstraat 36
Oud-Beijerland
€ 315.000 k.k.
Verkocht
Oostdijk 275 E
Oud-Beijerland
€ 350.000 k.k.