Boezemsingel 32
Oud-Beijerland

Omschrijving

Op een heerlijke locatie, in een gewilde en kindvriendelijke wijk, tegenover een kinderboerderij gelegen ruim geschakeld landhuis met 6 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, op een perceel van 457 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, openslaande deuren naar de woonkamer en toegang tot de keuken, toiletruimte, slaapkamer en bijkeuken.
- Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
- Zeer diepe woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte voorzien van een schouw met open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van inbouwverlichting.
- Half open keuken met een rechthoekig keukenblok, kookeiland en aparte kast voorzien van diverse apparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap en oven. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.
- Slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als speelkamer.
- Bijkeuken met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2003), aansluitingen van de wasmachine en droger, vaste kastruimte, gootsteen en deur naar de werkkamer en achtertuin.
- Werkkamer/kantoor, ook te gebruiken als slaapkamer, met een deur naar de voortuin en fraai zicht op een kinderboerderij.

1e verdieping:

- Ruime overloop met vide en toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en de toiletruimte. Via een luik vanaf de overloop is de vliering bereikbaar.
- Zeer ruime en lichte hoofdslaapkamer met toegang tot een breed balkon (op het noordwesten), vaste kasten en twee bergruimten onder de schuine kap. Veel daglichttoetreding door middel van de grote raampartij. De vloer is afgewerkt met donkerbruin laminaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en spots in het plafond.
- Tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, met een dakraam en bedstee onder de schuine wand.
- Diepe 3e en 4e slaapkamer, elk met een eigen wastafel.
- Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste kastenwand.
- Fraaie, moderne badkamer, met grijs en witte betegeling, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet en een handdoekradiator.
- Toiletruimte, in dezelfde betegeling als de badkamer, met een vrijhangend toilet.

Tuin:

- Verzorgde voor- en zijtuin met een fietsenberging en toegang tot de achtertuin via een tuinpoort.
- Ruime, zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met een groot terras, gazon en een vrijstaande houten tuinberging.

Diversen:

- De hal, woonkamer, slaapkamer en werkkamer zijn voorzien van een visgraat parketvloer.
- De slaapkamers op de verdieping zijn afgewerkt met laminaat.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De woning is gelegen op een rustige locatie, tegenover de kinderboerderij en op loopafstand van natuurgebied ‘De Boezem’ en diverse voorzieningen (waaronder een zwembad, sportschool, tennisbanen en cafetaria).
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering najaar 2019.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1167, groot 4 are en 57 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
245m²
Perceeloppervlakte
457m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
891m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
132m², 1650×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Boezemsingel 32", "zipCode": "3261 BD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8176727, "lng": 4.4265604, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

H.B.S.Laan 13
Oud-Beijerland
€ 799.000 k.k.
Boeier 15
Oud-Beijerland
€ 647.500 k.k.
Pieter de Hooghlaan 24
Oud-Beijerland
€ 785.000 k.k.