Bomansstraat 7
Oud-Beijerland

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie met een riant perceel van 323m². Een vloeroppervlak van meer dan 80m² op de begane grond geeft deze woning tal van mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is er genoeg ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto’s en aan de achterzijde heeft u veel privacy in de ruime tuin van 144m².

De woning heeft een ruime living, een werkkamer en een geïsoleerde garage op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met een uniek uitzicht over de polders van de Hoeksche Waard.

Poortwijk 1 is een kindvriendelijke en rustige wijk op slechts 15 autominuten van Rotterdam Zuidplein en zeer goede busverbindingen. Het openbaar vervoer ligt op 5 minuten loopafstand van de woning.

Kortom, genoeg redenen om te komen kijken.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot een kantoorruimte, toiletruimte met Villeroy & Boch sanitair, woonkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is over de breedte gesitueerd en geeft een prachtig zicht op de royale achtertuin. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen en een schuifpui (2021) en is sfeervol ingericht met een Boley open haard. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van onder andere een dubbeldeurs koelkast, dubbele Boretti oven, Quooker, vaatwasser en magnetron.
Vanuit de kantoorruimte is de geïsoleerde garage bereikbaar, welke voorzien is van een uitstortgootsteen met kraanaansluiting, CV radiator en elektrische geïsoleerde garagedeur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met airco (2019), een separate toiletruimte met Villeroy & Boch sanitair en een badkamer voorzien van een whirlpool bad, douchecabine, wastafel met spiegelkast en elektrische vloer- en muurverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de CV ruimte, mechanische ventilatie, PV installatie (2021), wasmachineaansluiting en tot de vierde slaapkamer die voorzien is van een bergvliering en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik (2020).

Garage
De woning beschikt over een inpandige, geïsoleerde, garage met elektra en een wateraansluiting.

Tuin
De voortuin wordt gebruikt voor eigen parkeergelegenheid.
De achtertuin is in 2018 prachtig aangelegd inclusief sfeerverlichting en een oppervlak van 144m². Ook is er een ruime sfeervolle overkapping gebouwd inclusief berging (totaal 28m²) met een uniek uitzicht over een fraaie boomgaard.

Kenmerken:
- Royale twee-onder-een-kapwoning met 134m2 woonoppervlakte op een perceel van 323m²;
- Vier slaapkamers en een extra kantoorruimte;
- Inpandige, geïsoleerde, garage met elektra en wateraansluiting;
- Prachtige achtertuin met volledige privacy aangelegd in 2018;
- Sfeervolle overkapping in de achtertuin aangelegd in 2018;
- Eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s en elektrische laadaansluiting;
- Horizontale dakbedekking volledig vernieuwd in 2020;
- PV installatie met 8 zonnepanelen en micro omvormers aangelegd in 2021;
- Oplevering in overleg;


ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.
HOEKSCHE WAARD

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
323m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
543m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 144m², 1200×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Bomansstraat 7", "zipCode": "3261 PR", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8192065, "lng": 4.4394607, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Bachlaan 38
Oud-Beijerland
€ 534.990 k.k.
Verkocht
Bachlaan 71
Oud-Beijerland
€ 545.000 k.k.
Verkocht
Oostdijk 275 a
Oud-Beijerland
€ 485.000 k.k.