Burg. De Vries Broekmanlaan 9
Oud-Beijerland

Omschrijving

Ruime tussengelegen eengezinswoning met grote stenen berging en zonnige tuin nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen op 173 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree/hal voorzien van meterkast, een garderobekast, een nette lichte toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

De gezellige en sfeervolle Z-vormige woonkamer met een rustieke plavuizenvloer heeft aan de voorzijde een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte uitkijkend aan de achterzijde over de tuin. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle haard. De voorraadkast bevindt zich onder de trapopgang. In het verleden is de achtergevel bij het eetgedeelte aangepast en is er een glazen pui geplaatst met openslaande deuren naar de zonnige tuin.

De half open keuken heeft een moderne en houtkleurige U-opstelling met stenen aanrechtblad en is voorzien van dubbele spoelbakken, een koelkast, een 5-pits gascomfort, een combimagnetron, een afzuigschouw en vaatwasser.

De plavuizenvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en de 2 andere kamers aan de achterzijde.

De verzorgde badkamer is voorzien van volledige betegeling, een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met bovenkast.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met een dakraam, veel bergruimte, opstelplaats van de CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer biedt tevens veel bergruimte en heeft een grote dakkapel en een Velux dakraam.

Tuin
De diepe voortuin is ingericht met beplanting en sierbestrating. Tevens is er een zonnescherm aan de voorzijde van de woning aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van sierbestrating, een waterkraan, een zonnescherm, mooie beplanting, houten erfafscheidingen, een stenen berging (met elektra) en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Begane grond Z-woonkamer
Zitgedeelte 5.68 x 3.58 mtr
Eetgedeelte 3.14 x 3.06 mtr
Keuken 2.87 x 2.28 mtr
Buitenberging 4.87 x 1.91 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 4.25 x 2.99 mtr
Slaapkamer 3.76 x 3.59 mtr
Slaapkamer 3.16 x 2.80 mtr
Badkamer 2.68 x 2.16 mtr

2e verdieping
Voorzolder 3.77 x 2.21 mtr
Slaapkamer 4.05 x 3.58 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1973. Perceelgrootte: 173 m2. Bruto inhoud: 377 m3. Woonoppervlakte: 121 m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Buitenschilderwerk uit 2017. Warmwater en centrale verwarming middels CV-combiketel HR (Remeha) uit 2011.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer en scholen. Op loopafstand zijn tevens het sfeervolle centrum, het Spui en de haven van Oud-Beijerland te vinden.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie A, nummer 699 groot 1 are 73 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
173m²
Inhoud
377m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 81m², 620×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Burg. De Vries Broekmanlaan 9", "zipCode": "3261 EC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8262167, "lng": 4.4194441, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl