Contrabas 1
Oud-Beijerland

Omschrijving

Een modern herenhuis met een royale living en een dakterras op het zonnige zuiden op een schitterende locatie gelegen, in de jonge en frisse wijk “Poortwijk III” op 119 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, een garderoberuimte, een trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en hoge plinten. Tevens is er een handige trapkast aanwezig en door middel van openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en geplaatst in een wandopstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast, een combi-oven en een vaatwasmachine. De lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem.

In het oog springend is de smaakvolle laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming die op de gehele begane grond is gelegen.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 zeer royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De badkamer heeft mooie betegeling en is voorzien van een groot ligbad, een ruime inloopdouche, een 2e zwevend toilet, mechanische ventilatie, een designradiator en een wastafelmeubel.

De temperatuur van 1e en 2e verdieping kan door middel van een aparte thermostaat geregeld worden ten opzichte van de benedenverdieping.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de Cv-combiketel. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een zeer royale 4e slaapkamer. Middels openslaande deuren is er een groot dakterras (op het zuiden gelegen!) bereikbaar met elektra en buitenverlichting.

Tevens is hier de omvormer voor de 6 zonnepanelen gesitueerd.

Ook hier zijn alle ruimtes afgewerkt met een nette passende laminaatvloer.

Tuin
De diepe achtertuin heeft een achterom en is fraai afgewerkt met siertegels, siergrind en houten erfafscheidingen met betonnen palen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2016. Perceelgrootte: 119 m2. Bruto inhoud: 440 m3. Woonoppervlakte: 129 m2.

• Cv-combiketel Itho Daalderop uit 2016
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• 6 zonnepanelen
• De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming
• Alle kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof
• Aan voorzijde is de woning aan een leuke speeltuin gelegen
• Alle verdiepingsvloeren van beton

De fraaie woning is gelegen aan de rand van een jonge en kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2065, groot 1 are en 19 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
119m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin
West, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Contrabas 1", "zipCode": "3261 GK", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8123072, "lng": 4.4328325, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Strienemonde 2
Oud-Beijerland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Jan Tooropstraat 15
Oud-Beijerland
€ 435.000 k.k.
Verkocht
Beetsstraat 7 J
Oud-Beijerland
€ 456.000 v.o.n.