Dokter Kroesenring 74
Oud-Beijerland

Omschrijving

Sfeervolle, luxueuze en vrijstaande villa (onder architectuur gebouwd in de stijl van de architect Frank Lloyd Wright) op een fantastische locatie in een gemoedelijke en ruim opgezette waterrijke woonwijk ‘Even Buiten’. De woning bevindt zich op korte afstand van de supermarkt, openbaar vervoer, natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ en een kinderboerderij.

INDELING
BEGANE GROND
Middels de overdekte en sfeervolle entree van deze luxe villa komt men in de royale ontvangsthal. De hal geeft o.a. toegang tot een wasruimte met radiator en een pantry. Vanuit deze ruimte is de kamer op de begane grond bereikbaar, ideaal als gamekamer of werkkamer om in alle rust thuis te kunnen werken. Vanuit deze kamer is de tuin bereikbaar middels de dubbel openslaande tuindeuren.
Tevens vinden we de inpandige berging met elektrische kanteldeur en afstandsbediening.

De toiletruimte is uitstekend afgewerkt met getrommeld marmeren betegeling en een zwevend toilet. In de hal bevinden zich verder de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De sfeervolle en royale woonkamer is middels openslaande glazendeuren te bereiken. Door het vele glas heeft de living een uitzonderlijk uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De erkers, openslaande deuren naar de tuin en de mooie gashaard met kastenombouw geven de woonkamer een ruim en aangenaam karakter. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis de ruime open keuken. Gashaard met afstandsbediening.

De Image keuken is voorzien van een opstelling met een eiland en v.v. complete inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak maar ook een Steel gasfornuis, een kokend waterkraan en ladekasten.

Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken. De totale living heeft een zeer royale oppervlakte van ca 61 m2!

1E VERDIEPING
Een ruime overloop biedt toegang tot een heerlijk praktische inloopkast met hang- en leggedeelten en een separate stookkast met CV-installatie en unit mechanische ventilatie. De smaakvolle badkamer is compleet uitgevoerd met getrommeld marmeren betegeling en is voorzien van zwevend toilet, designradiator, douchecabine, ligbad en wastafel. Alle 4 de slaapkamers hebben een rechte geveloptrek, zijn 2-zijdig georiënteerd en zijn ruim van opzet. De masterbedroom is voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand.

2E VERDIEPING
De verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en heeft een nokhoogte van ca. 1.40 mtr. De gehele verdieping is bevloerd en is in gebruik als berging.

TUIN
De royale tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy met verschillende zithoeken. Zo heeft u keuze voor zon of schaduw, of lekker in het zwembad (met filter en pomp). Aan de voorzijde heeft de fraaie woning parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Verder is de tuin rondom ingericht met diverse zonneterrassen, mooie volwassen beplanting, gazon, verlichting, sierbestrating. Een grote vrijstaande berging op een betonvloer en hout gepotdekseld biedt veel bergruimte.
Veranda
helemaal afgesloten met aan weerszijden een poort.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2001;
- Perceelgrootte: 768 m2 eigen grond.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie.
- Het schilderwerk is uitgevoerd in 2019;
- Oplevering: 4e kwartaal 2021.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
241m²
Perceeloppervlakte
768m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
680m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Dokter Kroesenring 74", "zipCode": "3261 CH", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8223243, "lng": 4.427085, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dokter Kroesenring 84
Oud-Beijerland
€ 950.000 k.k.
Kaapstander 5
Oud-Beijerland
€ 825.000 k.k.
Verkocht
H.B.S.Laan 13
Oud-Beijerland
€ 800.000 k.k.