Dokter Van Dongenkade 4
Oud-Beijerland

Omschrijving

Royale en prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning aan een brede watergang in de gewilde (park)wijk “Even Buiten”.

Deze woning is mooi ruim van opzet en van alle gemakken voorzien; een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, een steiger aan het water en een in 2019 gemoderniseerde badkamer. Tevens is de ligging van de woning ideaal, in de nabijheid zijn genoeg voorzieningen zoals het dorpscentrum, scholen, sportclubs, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de Randstad. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van natuurgebied ‘de Boezem’.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de garage. De ruime L-vormige woonkamer is door de lichte kleurstelling, de dubbele schuifpui en de granieten vloer een sfeervolle en comfortabele ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken (SieMatic) welke eveneens in een L-opstelling is uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigunit, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een quooker. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, de badkamer, de cv-ruimte en de overloop. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het royale dakterras. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van een douchegelegenheid, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie.

Zolder:

Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder. Deze is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping.

Garage:

Heerlijk ruime garage welke vanuit de hal bereikbaar is. De garage is voorzien van een elektrische deur en heeft een extra deur naar het naastgelegen pad.

Tuin:

De tuin is in zijn geheel fraai aangelegd met sierbestrating, terras, borders en een diversiteit aan vaste beplanting. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en voorzien van prachtige daklinden welke in het voorjaar mooi groen worden waardoor er een natuurlijke overkapping ontstaat. De achterzijde van de tuin ligt aan het water en hier bevindt zich een steiger, waardoor er een heerlijke zitplek is gecreëerd om van het zonnetje te genieten. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en hier is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Volledige uitbouw aan de achterzijde, vanuit de bouw;
- Opbouw garage, vanuit de bouw;
- Gehele begane grond voorzien van een granieten vloer;
- Hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas;
- Zonwering aan de voorzijde van de woning;
- Badkamer gemoderniseerd in 2019;
- Cv-installatie: Atag HR combiketel 2019 met onderhoudscontract;
- Waterontharder met onderhoudscontract;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage;
- Garage met elektrische deur;
- Royaal dakterras op de verdieping;
- Gelegen aan het water en nabij natuurgebied “de Boezem”;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen alsmede de uitvalswegen richting de randstad;
- Oplevering: april 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
265m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
615m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 89m², 969×914cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Dokter Van Dongenkade 4", "zipCode": "3261 CK", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8228168, "lng": 4.4237177, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Roodpad 2
Oud-Beijerland
€ 539.000 k.k.
Verkocht
Prins Bernhardstraat 61
Oud-Beijerland
€ 650.000 k.k.
Verkocht
Pieter de Hooghlaan 47
Oud-Beijerland
€ 695.000 k.k.