Dokwerkerlaan 18
Oud-Beijerland

Omschrijving

“Helemaal instapklaar, de grote verbouwing is al gedaan.”

Recent gemoderniseerde en verbouwde, royale 6-kamer hoekwoning met vrijstaande stenen berging en onderhoudsarm aangelegde tuin (noordwest) op 159 m² eigen grond.

Goed onderhouden woning die in de afgelopen jaren voorzien is van een nieuwe en moderne hoekinbouwkeuken met complete apparatuur, een nieuwe en moderne badkamer met inloopdouche en wandcloset en op de zolderverdieping 2 slaapkamers met nieuwe kunststof dakkapellen.
Hierdoor zijn er nu maar liefst 5 slaapkamers!

Aantrekkelijk gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’, Het Laningpark, scholen en voorzieningen. Ook het gezellige dorpshart met zijn winkels en restaurants bevindt zich nabij.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.
Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met garderobe- en meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, trapopgang en praktische trapkast, ruime en lichte ‘doorzon’ woonkamer (796x351), halfopen keuken (370x227) voorzien van een moderne hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerkwandafwerking.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (459x317, 367x322 en 337x262 met vaste kast) en moderne, geheel betegelde badkamer (212x172) met ruime inloopdouche, wandcloset en bad meubel.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling en opstelplaats voor wasmachine en droger en veel bergruimte onder de schuine kap, ruime 4e slaapkamer (362x325) vergroot met een dakkapel en 5e (slaap)kamer (325x236) vergroot met een dakkapel. Boven de slaapkamers bevindt zich een praktische bergvliering.

De onderhoudsarme voor- en achtertuin zijn aangelegd met onder andere een terras van sierbestrating, gazon, houten schuttingen en een watertappunt.
Tevens bevindt zich hier de stenen berging (335x256) welke is voorzien van elektriciteit.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond een zonnescherm.
Op de 1e en 2e verdieping zijn nagenoeg alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Ook aan isolatie is de afgelopen jaren ruim aandacht besteedt. Naast dakisolatie en overal dubbele beglazing is de kruipruimte geïsoleerd.

Aantrekkelijke en gemoderniseerde 6-kamer hoekwoning op een fijne plek in het dorp.

• 6-kamer hoekwoning met 5 slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• 2 kunststof dakkapellen
• Rustige ligging
• Winkels, voorzieningen en scholen op loopafstand


Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
159m²
Inhoud
418m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 70m², 700×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Dokwerkerlaan 18", "zipCode": "3262 GC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.819234, "lng": 4.4023627, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Chopinplein 11
Oud-Beijerland
€ 339.500 k.k.
Verkocht
Dokwerkerlaan 20
Oud-Beijerland
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Huizingastraat 14
Oud-Beijerland
€ 269.000 k.k.