Dokwerkerlaan 33
Oud-Beijerland

Zeer royale 6-kamer tussengelegen split-level woning met onder andere inpandige garage, vier slaapkamers en een recentelijk nieuw aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden, nabij het winkelcentrum "Beijerse Hof", gelegen op 183 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree/hal voorzien van een plavuizen vloer, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en via een paar treden naar beneden de garage.
- Toiletruimte in lichte tint betegeld en voorzien van fonteintje.
- De woonkamer voorzien van open haard met granieten plateau en grote schuifpui naar de ruime achtertuin welke op tuinniveau gelegen. De vloer is voorzien van parket.
- Via een paar treden omhoog zijn de keuken en het eetgedeelte met speelse doorkijk naar de woonkamer bereikbaar.
- Lichte keuken in hoekopstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Boretti fornuis met 6 gaspitten en dubbele oven, 1,5 spoelbak, afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en granieten aanrechtblad. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer.

1e verdieping:

- Via een paar treden omhoog vanuit het eetgedeelte bereikbare overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot twee slaapkamers en een inpandige berging met opstelling van de CV combi ketel (Vaillant 2004). De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:

- Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De twee slaapkamers hebben een speelse verhoging die je kan gebruiken als bergruimte of fantastische speel/slaapruimte voor de kinderen.
- De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een grote wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting, grote inloopdouche en hangend toilet. De wanden zijn volledig betegeld met witte tegels en de vloer is voorzien van zwarte tegels (met vloerverwarming). Ook is er een dakraam aanwezig die zorgt ervoor dat de badkamer lekker licht is.

Garage:

- De ruime garage is half verdiept gelegen en voorzien van een handmatige garagedeur aan de voorzijde, loopdeur naar de hal van de woning, loopdeur naar de achtertuin aan de achterzijde, verwarming en elektra. Ook bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en de droger.

Tuin:

- Zowel de voor- en achtertuin zijn begin 2019 door een hovenier opnieuw aangelegd.
- De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden en heeft een zeer royaal terras, grote borders, houten schuttingen en een tuinhuis (met elektra). De tuin biedt veel privacy vanwege de ligging aan een rustige singel. Vanuit de achtertuin is er een poort naar het achtergelegen pad dat grenst aan de singel.

Diversen:

- De woning heeft een vloeroppervlakte van ca. 140 m². Het officiële woonoppervlakte van ca. 110 m² wordt vergroot met 6 m² van de grootste slaapkamer op de 2e verdieping (wat onder de 1,50 m1 hoogte valt) en de oppervlakte van de inpandige garage/berging van ca. 24 m².
- Op loopafstand van diverse scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Beijerse Hof met o.a. de Albert Heijn, bakker, slager, bloemist, snackbar en afhaal pizzeria.
- De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) met dubbele beglazing.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 3853, groot 1 are en 83 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.