Elgarstraat 8
Oud-Beijerland

Omschrijving

Op een rustige locatie in ‘Poortwijk II’ gelegen smaakvolle en goed afgewerkte royale woning met inpandige garage en parkeerplaats op eigen terrein op 254 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje, een trapkast en de trapopgang. Vanuit de hal zijn de garage en woonkamer met open keuken bereikbaar. In de garage vindt men de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De zeer royale en verrassende woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen raampartijen. Via een schuifpui is de prachtige tuin bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen en deze heeft een moderne L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, oven en een combi magnetron.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 2 zeer royale slaapkamers, een separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik.

Tussen de beide slaapkamers in is de volledig betegelde badkamer gelegen welke voorzien is van een ligbad, een wastafelmeubel, een douchecabine, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier is de opstelplaats van de CV-combiketel en het warmte-terugwin-systeem.

Vanuit de voorzolder is een zeer ruime 3e slaapkamer te bereiken met een Velux dakraam en veel grote raampartijen. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, een groot elektrisch zonnescherm en houten erfafscheidingen. De tuin beschikt ook over een buitenkraan en een bewateringssysteem.

Aan de voorzijde is de tuin voorzien van sierbestrating, een elektrisch zonnescherm, beplanting en heeft men een parkeerplaats op eigen terrein.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 8.73 x 4.00 mtr
keuken 9.32 x 2.82 mtr
garage 5.08 x 2.83 mtr

1e verdieping
slaapkamer 5.70 x 4.10/2.90 mtr
slaapkamer 5.70 x 3.05 mtr
badkamer 3.07 x 2.10 mtr

2e verdieping
slaapkamer 5.70 x 5.30 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2002. Perceelgrootte: 254 m2. Bruto inhoud: 510 m3. Woonoppervlakte: 150 m2. De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. Centrale verwarming en warmwater door middel van een CV-combiketel Atag uit 2014. Buitenschilderwerk 2014/2015.

De woning is gelegen in de jonge en verzorgde wijk ‘Poortwijk II’ en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen, supermarkt, scholen en het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1441, groot 2 aren en 54 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
254m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
510m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 86m², 900×950cm

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Elgarstraat 8", "zipCode": "3261 WN", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8163376, "lng": 4.4322329, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl