Emmastraat 12
Oud-Beijerland

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een perceel van 189m² eigen grond. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open haard, royale keuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en een ruimte voor een salon of werkgedeelte. De tuin is ingericht met volwassen beplanting en geeft toegang naar een grote berging.

De Emmastraat is een van de gezelligste straten om te wonen, vlakbij het levendige dorpscentrum van Oud-Beijerland en op loopafstand van alle winkels en voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer.

Wij laten met veel plezier de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, daarnaast is er een open haard, balkenplafond en toegang naar de trapopgang. Onder de trap is een handige trapkast gemaakt voor de nodige voorraad- en schoonmaakspullen.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. De keuken is afgewerkt in een grijze kleurstelling en ingericht met een 5 -pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koel-vriescombinatie.

De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en vliering.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en hier is middels een deur het dakterras te bereiken (wordt op dit moment niet gebruikt). De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en hier kan door het plaatsten van een wand, eenvoudig twee kamers gemaakt worden.
De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en radiator. Hier is tevens de wasmachine- en drogeropstelling.

TUIN
De tuin is gelegen op het oosten, en door de diepte is er altijd een zonnig plekje in de tuin te vinden. Achterin de tuin is de grote berging gelegen, waar meer dan voldoende ruimte is voor de fietsen, opbergruimte van tuinspullen en een werkbank. Een tuin die voor allerlei doeleinde gebruikt kan worden!

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1928
- Woonoppervlakte: 98m²
- Perceelgrootte: 189m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit (2018)
- Grotendeels dubbele beglazing
- Schilderwerk kozijnen (2018, eigen werk)
- Zolder is geïsoleerd
- Enkele (5 stuks) nieuwe vloerbalken gelegd begane grond, zomer 2019

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
189m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
285m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Emmastraat 12", "zipCode": "3262 SG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8240643, "lng": 4.4149876, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Chopinplein 11
Oud-Beijerland
€ 339.500 k.k.
Verkocht
Dokwerkerlaan 20
Oud-Beijerland
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Huizingastraat 14
Oud-Beijerland
€ 269.000 k.k.