Emmastraat 12
Oud-Beijerland

TE HUUR!

Huurprijs € 1.050,- per maand exclusief energiekosten
Borgsom € 2.100,-
Minimale huurperiode: 2 jaar
Voor onbepaalde tijd beschikbaar

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een perceel van 189m² eigen grond. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open haard, royale keuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en een ruimte voor een salon of werkgedeelte. De tuin is ingericht met volwassen beplanting en geeft toegang naar een grote berging.

De Emmastraat is een van de gezelligste straten om te wonen, vlakbij het levendige dorpscentrum van Oud-Beijerland en op loopafstand van alle winkels en voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer.

INDELING

BEGANE GROND
Entree van de woning met toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, daarnaast is er een open haard, balkenplafond en toegang naar de trapopgang. Onder de trap is een handige trapkast gemaakt voor de nodige voorraad- en schoonmaakspullen.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. De keuken is afgewerkt in een grijze kleurstelling en ingericht met een 5 -pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koel-vriescombinatie.

De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en vliering.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en hier is middels een deur het dakterras te bereiken (wordt op dit moment niet gebruikt). De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en hier kan door het plaatsten van een wand, eenvoudig twee kamers gemaakt worden.
De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en radiator. Hier is tevens de wasmachine- en drogeropstelling.

TUIN
De tuin is gelegen op het oosten, en door de diepte is er altijd een zonnig plekje in de tuin te vinden. Achterin de tuin is de grote berging gelegen, waar meer dan voldoende ruimte is voor de fietsen, opbergruimte van tuinspullen en een werkbank. Een tuin die voor allerlei doeleinde gebruikt kan worden!

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1928
- Woonoppervlakte: 98m²
- Perceelgrootte: 189m²

BIJZONDERHEDEN
- Cv-ketel van het merk Nefit ProLine (2017)
- Grotendeels dubbele beglazing
- Schilderwerk kozijnen (2018, eigen werk)
- Zolder is geïsoleerd
- Enkele (5 stuks) nieuwe vloerbalken gelegd begane grond, zomer 2019