Esdoornstraat 1
Oud-Beijerland

Omschrijving

In een rustige woonstraat gelegen vergrote hoekwoning met garage en zonnige tuin op het westen, op 156 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, handige trapkast, verzorgde toiletruimte en een trapopgang naar de 1e verdieping.

De living is aangepast dankzij een gevelbrede uitbouw aan de achterzijde van de woning. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een lichtkleurige hoekkeuken opstelling met stenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur zoals een koelkast, spoelbak, vaatwasser (defect), combi-magnetron, vriezer, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft een schuifkastenwand.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een 2e toilet, een designradiator, inbouwspots en vloerverwarming.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbaar zolderverdieping waarbij een nokverhoging en een dakkapel aan de achterzijde is gerealiseerd. De voorzolder is ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een ruime 4e slaapkamer beschikt over veel bergruimte achter de schotten en is afgewerkt met laminaatvloer en gesausde wanden.

Tuin
De achtertuin met achterom is ingericht met sierbestrating en houten erfafscheidingen. De tuin is tevens voorzien van een zonnescherm en een ruime stenen garage met elektra.

Afmetingen
Begane grond
woonkamer 5.60 x 3.80 mtr
keuken 4.60 x 3.40 mtr

1e verdieping
slaapkamer 3.60 x 3.40 mtr
slaapkamer 3.40 x 2.70 mtr
slaapkamer 2.10 x 2.25 mtr
badkamer 2.10 x 1.70 mtr

2e verdieping
slaapkamer 3.95 x 3.50 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1967. Perceelgrootte: 156 m2. Bruto inhoud: 348 m3. Woonoppervlakte: 103 m2. Centrale verwarming en warm water middels een CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2014. De woning is voorzien houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en aardlekschakelaar. Uitbouw 2003. Vloerisolatie 2014. Dakkapel en dakopbouw 2008. Keuken 2009. Buitenschilderwerk 2016.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, zoals een sport/vrijetijdscentrum. De kinderboerderij en natuurgebied ‘De Boezem’ zijn op loopafstand bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4389, groot 1 are 56 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Per direct.

Huur
Huurprijs € 950,- per maand exclusief energiekosten
Borgsom € 2.000,-
Minimale huurperiode: 2 jaar


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k. — € 950 p.m. ex.
Status
Verhuurd
Oplevering
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
156m²
Inhoud
348m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 33m², 650×500cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Esdoornstraat 1", "zipCode": "3261 BE", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.820498, "lng": 4.419699, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl